Este casa ta pregătită pentru schimbările climatice?

Hurricane Harvey nu a fost nici măcar un bilet pe radar când Houston, rezidentul din Texas, Jason Rinaldo, a plecat anul trecut la cumpărături pentru o casă. Cu toate acestea, schimbările climatice au fost în mintea sa, întrucât el a evitat cu atenție zonele de inundații. "Am crescut în Houston și știam că tinde să fie predispusă la inundații [deoarece este construită pe o mlaștină", ​​spune Rinaldo. "M-am uitat la o serie de locuri înainte de a merge la contract, verificând unde se aflau în legătură cu râurile, luncile inundabile și desemnate."

Rinaldo este unul dintre cei norocoși - unii ar putea să spună smart-ones, iar casa lui a ieșit din devastarea lui Harvey fără daune. Zeci de mii de alte Houstonieni, ca să nu mai vorbim de victimele lui Irma și Maria, nu au fost atât de norocoși. Devastarea uraganelor din acest an a aruncat o lumină nouă asupra vremii extreme și a modului în care proprietățile și valorile de origine ar putea fi afectate în diferite părți ale țării. Dar dacă deja aveți propria locuință și nu puteți (sau nu doriți să vă mișcați)? Cum te poti proteja?

Cunoașteți tendințele: nu mai multe furtuni, ci mai puternice.

"O climă în schimbare exacerbează extremele pe care le avem deja în prezent", spune Katharine Hayhoe, directorul Centrului pentru Științele Climatice de la Universitatea Texas Tech. În nord-est, ar putea însemna ploi mai grele și ninsori. În Occident, înseamnă secetă mai lungă. Și pe coaste, înseamnă furtuni puternice ca Harvey, Irma și Maria.

Hayhoe observă că schimbările climatice nu înseamnă mai mult furtuni, dar acele furtuni care se produc vor fi probabil mai devastatoare. Există câteva motive pentru aceasta. În primul rând, într-o lume mai caldă, mai multe precipitații sunt asociate cu un uragan decât am fi văzut acum 50-100 de ani. În al doilea rând, pe măsură ce se ridică nivelul mării, precipitațiile de furtună sunt mai puternice, deoarece în spatele lor există mai multă apă, ducând la zone mai mari de inundații. În al treilea rând, oceanele mai calde nu ajută: "Dacă un uragan trece peste oceanele mai calde, atunci se intensifică rapid", spune ea.

Faceți o evaluare a riscurilor.

Indiferent dacă sunteți pe piață sau ați plantat rădăcini, întrebați-vă: Este casa dvs. într-o zonă în pericol? Locuiți într-o zonă de inundații sau într-o zonă seismică? Sunteți în alee de tornadă sau într-o zonă predispusă la secetă susceptibilă la incendii sălbatice? Puteți verifica site-ul Agenției Federale de Urgență pentru Management (FEMA) pentru a vă măsura expunerea la zonele de inundații și seismice și frecvența tornadelor - și site-ul Serviciului Parcului Național pentru incendii sălbatice.

Totuși, chiar și după efectuarea unei evaluări, s-ar putea să vă aflați în continuare acceptând riscurile ca pe un compromis pentru a trăi într-o zonă altfel de dorit. "Puteți să vă duceți la Shore-ul New Jersey, unde oamenii au avut case șterse de pe insulele de barieră și să-i întrebați cum se simt", spune Keith Gumbinger, vicepreședinte al site-ului de știri ipotecare HSH.com. "Unii ar putea spune:" Îmi place, nu-mi pasă "și alții ar spune:" Nu m-ai putut plăti suficient pentru a trăi aici ".

Asigurați-vă că achiziționați tipurile și sumele corespunzătoare de asigurare.

Asigurarea este cheia pentru atenuarea riscului, însă trebuie să aveți atât tipurile de acoperire adecvate, cât și sumele corespunzătoare. Politica dvs. standard de proprietar va acoperi daunele cauzate de incendiu, vânt și puțină apă. Inundare? Nu atât de mult, și din aceasta se află problema. Majoritatea locuințelor (aproximativ 80%) din Houston nu aveau asigurare de inundații atunci când Harvey a lovit, deoarece asigurarea de inundații nu este inclusă în polițele de asigurare ale proprietarilor de case pe care le-au cumpărat atunci când și-au scos ipotecile. Și în ciuda tendinței generale de inundații a Houston, aceste case nu se aflau în zone cu risc sporit, unde asigurarea de inundații era o cerință.

Aveți posibilitatea să achiziționați asigurare împotriva inundațiilor dacă locuiți într-o zonă moderată sau cu risc scăzut, dar este opțională. Bob Hunter, directorul Asigurărilor pentru Federația Consumatorilor din America, spune că cercetările arată că oamenii nu cumpără asigurări de joasă frecvență, de înaltă gravitate, pentru că ei cred că nu le va aplica niciodată. De asemenea, ei pot considera că, dacă se întâmplă acest lucru, "[furtuna] va fi atât de mare încât toată lumea va avea pagube, iar guvernul va avea grijă de ea". În plus, spune el, unele hărți de inundații sunt depășite, fals sentiment de securitate.

Confirmați vechimea hărții pe care o priviți, apoi luați în considerare unde este, de fapt, lunca inundabilă, cât de mare este și unde etajul dvs. întâlnește comparativ. Dacă sunteți la un un metru sau mai sus, Hunter sugerează că ați cumpărat asigurarea; Trei metri deasupra, poți trece.

De asemenea, este important să vă asigurați că aveți suficienți, spune Loretta Worters, purtătoarea de cuvânt a Institutului de Informații privind Asigurările. Politicile federale privind inundațiile se ridică la 350.000 dolari (250.000 dolari pentru casa dvs. și 100.000 dolari pentru conținutul acesteia); prima pentru o politică anuală este de aproximativ 700 de dolari. Dacă casa ta va costa mai mult de 250.000 de dolari pentru reconstrucție, atunci Worters spune că ai nevoie de o asigurare de inundații excesivă, pe care o poți cumpăra prin intermediul asigurătorilor privați. În cele din urmă, constată că, odată ce plătiți creditul ipotecar, acoperirea cu inundații poate cădea prin fisuri.

Nu lăsați-o.

Luați în considerare rezistența la intemperii.

Factoringul de vreme în proiectarea și întreținerea locuinței poate ajuta la atenuarea riscurilor. "Oamenii din comunitățile care depun eforturi mai mari pentru a-și proteja casele au recuperări mai rapide atunci când se reconstruiesc", spune Worters.Ea adaugă că, ca un plus, "ratele dvs. de asigurare nu vor merge până la fel de mult în comparație cu comunitatea care nu."

Acoperișul tău este prima linie de apărare împotriva Mamei Natura, în special pentru uragane și viscoluri, spune Julie Rochman, președintă și CEO al Institutului de Asigurări pentru Business & Home Safety. Aveți un aspect profesionist pentru plăci lipsă sau crăpate și șindrilă, și lipsește conexiunile pe panouri. Și dacă re-acoperiți, sigilați puntea de pe acoperiș. Având un acoperiș de clasă A (cel mai bun rating) este important pentru evitarea incendiilor, de asemenea, deoarece ceea ce distruge casele arde de multe ori arsuri arse de la o distanță de un kilometru sau mai mult, care aterizează pe acoperiș.

În zonele predispuse la uragan și în zonele predispuse la tornadă, ferestrele și ușile cu impact și presiune (inclusiv ușa de garaj) sunt, de asemenea, importante. Și nu uitați de ce vă înconjoară casa, fie: Când vântul sau inundațiile au lovit, acei copaci s-ar putea să cadă și să vă lovească casa.

Căutați alte modalități de salvare.

În cele din urmă, indiferent de locul în care locuiți, Hayhoe recomandă obținerea unui audit energetic al locuinței dvs., astfel încât clima în schimbare să nu lovească atât de mult portofelul. Un audit energetic include verificarea scurgerilor, evaluarea izolației, inspectarea cuptorului și conductei, măsurarea etanșeității la aer și multe altele. "Privind 10 ani în viitor, va fi mai accesibil să ai o casă care să-și genereze propria energie", spune ea.

Cu Kelly Hultgren