Inițiativa americană de plăți în avans

Președintele George W. Bush a semnat inițiativa American Dream Down Payment Initiative (ADDI), în data de 16 decembrie 2003. Programul oferă granturi pentru a ajuta persoanele cu venituri reduse și persoanele cu venituri reduse să plătească în avans și costurile de închidere.

Președintele Bush a spus la acea vreme: "Astăzi aducem multe mii de americani mai aproape de scopul mare de a avea o casă. Inițiativa American Dream Downpayment va ajuta familiile americane să-și atingă obiectivele, să întărească comunitățile noastre și întreaga noastră națiune ".

Obiectivul Inițiativei americane de reducere a plății visurilor

Ideea din spatele ADDI este de a crește rata de proprietate a locuinței, în special în rândul grupurilor minoritare care tind să aibă rate mai mici de proprietate în comparație cu media națională. ADDI își propune, de asemenea, să reducă costurile de închidere cu aproximativ 700 de dolari pe împrumut, pentru a stimula proprietarii de case pentru toți americanii. Prin extensie, acest lucru ajută la îmbunătățirea cartierelor.

Costurile inițiale, inițial, ale achiziționării de bunuri de uz casnic pot fi prohibitive, iar Actul American Dream Downpayment Act se străduiește să ușureze această povară prin finanțarea pentru a face aceste cheltuieli mai ușor de gestionat, astfel încât mai mulți oameni își pot permite să cumpere case.

Cerinte de eligibilitate

Beneficiarii de granturi trebuie să fie primii cumpărători de locuințe cu venituri anuale care să nu depășească 80% din venitul mediu al județului pe baza numărului de persoane din gospodărie. De asemenea, beneficiarii trebuie să completeze opt sau mai multe ore într-o clasă de consiliere homebuyer.

În scopul eligibilității, un cumpărător pentru prima dată este definit ca cineva care nu a deținut o locuință în ultimii trei ani. Când cumpărătorii sunt căsătoriți, niciunul dintre soți nu poate avea o locuință în această perioadă.

Valoarea dolarului acordată granturilor

Suma maximă de plată în avans este de 10 000 $ sau 6% din prețul de achiziție al casei, oricare dintre acestea este mai mare. Subvenția medie este de aproximativ 7.500 de dolari. Banii pot fi utilizați pentru plata în avans sau pentru închiderea costurilor și a altor taxe asociate cu tranzacția de cumpărare la domiciliu. Poate fi folosit și pentru costurile de reabilitare care ar putea fi necesare pentru a face locuința să fie locuibilă în condiții de siguranță.

Ce poti cumpara?

Actul american de plăți pentru plăți în avans acoperă o gamă largă de locuințe. Nu se limitează la casele de o singură familie. Locuințele de la 1 la 4 familii sunt acceptabile, iar ADDI include condominiums, co-ops și case fabricate.

Cum este acest program diferit?

ADDI diferă de alte programe de asistență pentru plăți, deoarece cumpărătorii de case care folosesc acest program federal primesc subvențiile lor americane direct de la guvern. Acest lucru se realizează prin Programul de parteneriate de investiții HOME care finanțează Departamentul Locuințelor și Dezvoltării Urbane, precum și agențiile locale de locuințe.

Programele tradiționale de plată sunt finanțate de casele care sunt de acord să furnizeze fonduri pentru cumpărători, dar de obicei atașează suma "donată" pe prețul casei. Legea privind locuințele și redresarea economică din 2008 a eliminat aceste programe de plată.

Programul American Dream este administrat de HUD. A devenit parte a programului său de parteneriate de investiții HOME care a căutat să îmbunătățească disponibilitatea locuințelor de închiriere și să stimuleze proprietatea în întreaga țară.