Costurile multiple de a deține o locuință

Un mit comun că veți fi ÎNTOTDEAUNA "aruncând bani departe" pe chirie.

Faptul este, ca proprietar de locuințe, să suporți costul deținerii unei case. Trebuie să contabilizați impozitele pe proprietate, asigurarea proprietarului, întreținerea și reparațiile. Veți avea nevoie de unelte și echipamente pentru aceste reparații.

Nu am menționat nici măcar proporția deducerilor după impozitare a dobânzii dvs. ipotecare. Strângeți cifrele pentru a vedea care scenariu costă mai mult. În funcție de locul în care locuiți, închirierea poate fi cea mai bună afacere.

Mulți oameni fac greșeala de a gândi că ipoteca lor este singura factură majoră asociată cu proprietatea asupra casei. Ei vor face o comparație directă între ceea ce plătesc pentru chirie și ce costă ipoteca lor. Dacă aceste două cifre sunt similare, vor presupune că cumpărarea unei case este o afacere mai bună.

Nu mă înțelegeți rău - cumpăr o casă uneori o afacere mai bună. Uneori nu este. Să aruncăm o privire la ceea ce plătește chiria dvs., dincolo de ipoteca proprietarului.

Asigurari, impozite si utilitati

O ipotecă este doar una dintre numeroasele cheltuieli asociate cu deținerea unei case. De asemenea, va trebui să plătiți taxele de proprietate și asigurarea proprietarilor de locuințe (care sunt adesea incluse în factura ipotecară lunară).

Va trebui să plătiți pentru toate utilitățile, inclusiv apă și gunoi. (În multe domenii, este obișnuit ca proprietarul să plătească pentru unele utilități.)

Electrocasnice

În calitate de chiriaș, în cazul în care un aparat se rupe, pur și simplu sunați proprietarul. Ca proprietar de locuințe, sunteți responsabil pentru înlocuirea acestor aparate.

Purtați-și Tear

Cele mai multe lucruri non-mecanice nu se "rupe" în sine. Multe lucruri - cum ar fi robinetele, cusăturile de jgheaburi și ușile cabinetului - se pierd și trebuie înlocuite.

Iată câteva elemente din casa dvs. care vor trebui înlocuite:

Interior:

• Covorașul și covorașul - la fiecare 5 până la 10 ani
• Ferestre - La fiecare 20 - 30 de ani
• Încălzitor de apă - La fiecare 6 până la 20 de ani, în funcție de model
• Sistemul HVAC - La fiecare 10 - 20 de ani
• Dulapuri de bucatarie si Vanity baie - La fiecare 5-20 de ani, în funcție de materialul de construcție
• Cabinet Hardware - La fiecare 5-10 ani
• Căzi de baie - La fiecare 5 până la 15 ani
• Podele din vinil - la fiecare 5 până la 10 ani
• Robinete, bazine și țevi - La fiecare 5 până la 15 ani

Exterior:

• Jgheaburi - La fiecare 15-20 de ani
• Acoperiș - La fiecare 15 - 25 de ani
• Siding - La fiecare 15 - 25 de ani
• Vopsirea și rezistența la intemperii - La fiecare 10-15 ani
• Gardul și puntea - La fiecare 10 până la 25 de ani, în funcție de modul în care este sigilat de vreme

Cu alte cuvinte: chiar dacă cumpărați o locuință nou-nouță, va trebui să vă remodelați casa cu cel puțin un deceniu înainte de a vă rambursa ipoteca.

întreținere

Casele necesită o întreținere enormă. O dată pe an, va trebui să aplicați un tratament de combatere a dăunătorilor în casa dvs., puterea spălați exteriorul și aplicați substanța de combatere a eroziunii. De asemenea, ar trebui să plantați anuale, să curățați cu aburi covoarele și să reglați unitatea de climatizare.

De două ori pe an, va trebui să fertilizați pajiștea și să vă răsturnați copacii. Pentru interior, ar trebui să schimbați filtrele de aer și să curățați sistemul de scame care este conectat la ventilația pentru uscător.

Pentru a face toate aceste lucruri, va trebui să economisiți suficienți bani pentru a cumpăra diverse instrumente. Luați în considerare achiziționarea unei mașini de tuns iarba, a unui sistem de aspersoare, a unor scări, a unui dispozitiv de împrăștiere a semințelor, a unui aerator, a greblelor, a pușcăturilor, a lopatelor, a mulsului și a unui dispozitiv de curățare a jgheaburilor.

Veți avea nevoie, de asemenea, de un burghiu, de un set de chei și de spațiu pentru a vă păstra toate uneltele și consumabilele.

Pentru a vă izola casa în timpul iernii, va trebui, de asemenea, să cumpărați lucruri cum ar fi căldură, spumă de pulverizare și stropire. Nici unul dintre acestea nu este scump, dar se adaugă.

Reparații

În plus față de întreținerea de rutină, multe lucruri mai mici la dumneavoastră acasă ar putea rupe.

De exemplu, va trebui să înlocuiți ușa ecranului atunci când ecranul se rupe, să schimbați ușile de blocare a ușii în timp ce îmbătrânesc sau să înlocuiți robinetul pentru bucătărie. (Numai o robinet va costa mai mult de 100 $, iar dacă este timpul să înlocuiți chiuveta, veți scoate în afară încă 200 $ sau mai mult.)

Cât de mult va costa acest lucru?

Costul acestei reparații și întreținere variază foarte mult, deci este greu să precizezi orice regulă. Factorii care o influențează includ:

• Vârsta casei tale
• Starea casei dvs. (cât de bine au păstrat ultimii proprietari?)
• Clima și vremea din zona dvs. (jgheaburile care suportă ciclul de îngheț / dezgheț în fiecare iarnă, de exemplu, în mod normal, nu vor dura atât timp cât jgheaburile într-o zonă care nu îngheață niciodată)