Ce este o declarație beneficiară în domeniul imobiliar?

O declarație a beneficiarului este o divulgare de la creditorul de înregistrare. Acesta notează soldul neplătit rămas pe un credit ipotecar de la o anumită dată, inclusiv rata dobânzii. Creditorii percep să furnizeze o declarație a beneficiarului la cerere.

Ce este într-o declarație beneficiară

Declarația beneficiarului conține numele instituției de creditare și adresa și numărul de telefon al acesteia. Acesta are numărul de cont al împrumutului existent. Acesta are numele sau numele împrumutatului sau debitorilor. Este datată, ceea ce este important, deoarece sumele se vor schimba pe măsură ce dobânda se va acumula și se va plăti principalul. Acesta are soldul principal actual la acea dată. Are rata dobânzii. Aceasta include data la care au fost plătite dobânzile. Acesta arată, de asemenea, taxa de pregătire a declarației.

Modul în care o declarație beneficiară este diferită de o declarație de împrumut

Cererile pentru declarațiile beneficiarului sunt mai puțin frecvente în ultima vreme, deoarece mulți creditori acceptă în schimb o copie a ultimei declarații de împrumut a împrumutatului. În general, ele conțin aceleași informații. Dacă doriți să evitați să plătiți o taxă pentru a obține o declarație a beneficiarului, întrebați dacă va fi acceptată o declarație de credit curentă. Este posibil să puteți descărca o declarație de împrumut de la site-ul dvs. de creditor ipotecar care ar avea aceleași informații ca și declarația beneficiarului.

De ce o declarație beneficiară este solicitată de un proprietar de locuințe

Vânzătorii de domiciliu solicită, în general, declarații beneficiar atunci când doresc să demonstreze cât de mult datorează o proprietate. Există mai multe motive pentru a avea nevoie de această sumă documentată.

• Aceștia pot vinde casa și au nevoie de declarația beneficiarului atunci când cumpărătorul achiziționează locuința care face obiectul unui împrumut existent.
• Proprietarul poate obține un credit ipotecar și / sau să vândă un credit ipotecar junior.
• Proprietarul de locuințe solicită un împrumut de capital propriu și trebuie să trimită declarația beneficiarului.
• Proprietarul casei solicită oa doua ipotecă și trebuie să depună declarația beneficiarului de la deținătorul primei ipoteci pentru a stabili starea împrumutului.
• Pot exista și alte aplicații financiare și proceduri legale, cum ar fi o soluționare a divorțului, în care este necesară necesitatea unui document oficial care să menționeze condiția creditului ipotecar.

Cum o declarație beneficiar imobil este diferită de cererea unui beneficiar

O declarație a beneficiarului este foarte asemănătoare cu o declarație de împrumut pe care o primiți în mod regulat pe măsură ce vă plătiți creditul ipotecar sau pe care îl puteți descărca în format electronic de pe site-ul creditorului dvs. În schimb, cererea beneficiarului stabilește condițiile complete necesare pentru a achita împrumutul și a elibera debitorul de datorii.

În plus față de cererea beneficiarului, acesta include comisioane de debit, taxe de declarație, taxe de înregistrare, taxă de livrare sau fax, suma de dobândă zilnică, data la care cererea este valabilă, taxele întârziate și orice alte taxe. O declarație a beneficiarului este necesară atunci când vindeți o casă pentru a elibera pe deplin de vânzător din ipotecă atunci când este finantată plata.