5 lucruri importante de știut despre a fi proprietar

Viața unui proprietar implică mult mai mult decât colectarea chiriei în fiecare lună. Proprietarii de succes înțeleg importanța educării legii, fiind capabili să se înțeleagă cu multe tipuri de personalitate diferite și să se adapteze la problemele care pot apărea în orice moment al zilei sau al nopții. Aflați cinci lucruri importante care ar trebui să fie conștiente de cineva care are în vedere o carieră în calitate de proprietar.

1. Să fii proprietar nu este un loc de muncă de la 9 la 5

Primul lucru pe care trebuie să-l cunoști pentru a fi un proprietar este că cele mai multe zile sunt mai spontane decât structurate. Nu este tipul de viață în care lucrați la ora 9:00, mergeți la prânz la prânz și plecați la ora 17:00. Într-o zi poți să faci o oră de muncă, în timp ce în următorul, poți avea cincisprezece ore de muncă.

Obligațiile dvs. zilnice se pot schimba și pe un ban. S-ar putea să te aștepți să mergi la proprietatea ta timp de zece minute pentru a colecta chiria, dar când ajungi acolo, afli că chiriașul tău are o mică scurgere de apă caldă. Aveți trei opțiuni:

1. Puteți ignora cererea lor.
2. Puteți apela un instalator sau un meseriaș pentru a examina problema.
3. Puteți petrece timpul pentru a depana imediat problema.

Dacă decideți să remediați problema imediat, colecția dvs. de închiriere de zece minute poate deveni rapid o încercare de trei ore.

2. Un proprietar poartă multe pălării

Este greu să definiți cu adevărat ceea ce face un proprietar deoarece un proprietar face atât de multe lucruri diferite. Ca proprietar, trebuie să vă puteți adapta la aceste roluri diferite pentru a avea succes. Iată câteva exemple de roluri pe care le joacă un proprietar:

• agent imobiliar
• Agent de vânzări
• Detectiv
• Negociator
• Recuperator
• Reparator
• Terapeut / Consilier
• Supervizor / Watchdog

Vezi si: Rolurile unui proprietar

3. Există reguli legale pe care trebuie să le respectați

Mulți oameni cred că voi cumpăra o proprietate, o voi închiria și voi face niște bani; destul de usor. Dacă ar fi atât de ușor, atunci toată lumea ar face-o. Există multe reguli juridice pe care trebuie să le respectați atunci când deveniți proprietar.

De exemplu:

• Există lucruri pe care le puteți și nu le puteți întreba atunci când intervievați chiriașii din perspectivă.
• Există legi corecte privind locuințele care dictează ceea ce este considerat discriminare.
• Există anumite modalități prin care trebuie să rezolvați depozitul de securitate al unui chiriaș.
• Există anumite coduri de siguranță pentru locuințe pe care proprietatea dvs. trebuie să le îndeplinească - cum ar fi detectoarele de fum de cabluri grele sau manipularea corectă a pericolului la vopsea pe bază de plumb.
• Există coduri de sănătate care trebuie respectate - cum ar fi furnizarea de instalații sanitare de lucru și lipsa de insectă sau infestarea cu rozătoare.
• Există, de asemenea, modalități adecvate și legale de evacuare a unui chiriaș.

4. Există o curbă de învățare

Ați putea fi o persoană foarte inteligentă, dar dacă nu aveți experiență de a fi proprietar, veți suferi în mod inevitabil niște șocuri în drum și, din păcate, și cratere. Există doar atât de multe lucruri pe care le puteți învăța de la citire sau de a vorbi cu alții. Acesta este tipul de carieră în care experiența vieții reale este adesea cel mai bun profesor.

În repertoriu, unul plus două nu este întotdeauna egal cu trei. De exemplu, chiriașul dvs. vede un șoarece. În mod logic, numiți un exterminator pentru a scăpa de problemă. Cu toate acestea, atunci când exterminator vine, ei intră în spațiul de accesare a crawl și observați că aveți, de asemenea, mucegai extinse în curs de dezvoltare. Cazul dvs. deschis și închis de a scăpa de un șoarece a devenit acum o problemă a mouse-ului și o problemă a mucegaiului și probabil de patru ori mai scumpă decât ați bugetat.

Un alt exemplu de curbă de învățare este când selectezi chiriași pentru proprietatea ta. Când începeți prima dată, treceți prin toți pașii tipici pentru a afișa un chiriaș. Crezi că faci totul bine, dar o lună mai târziu ai probleme și ești obligat să evacuezi chiriașul.

După ce ați fost proprietar pentru o vreme, vă bazați pe pașii logici, dar și pe instinctele dvs. pentru a selecta chiriașii potriviți pentru proprietatea dumneavoastră. Puteți găsi că chiriașii care răspund la anunțurile de închiriere de pe Craigslist sunt de o calitate superioară celor care răspund la anunțurile de închiriere în ziar sau că persoanele care văd apartamentul la sfârșit de săptămână sau după orele normale de lucru sunt de o calitate superioară celor care îl văd la ora 1:00 P.M. pe o zi lucratoare.

5. Este o muncă foarte plăcută

Da, există durerile de cap și luptele care vin cu viața unui proprietar, dar există și mari recompense. Notkyky τη τη notky not notkykykyotot notkyky not not notky τηkykykyot notky not not not notky not nototky τηky not not notky τη not notot not Există răsplata libertății personale care vine de la a fi propriul tău șef. Există, de asemenea, mândria care vine de la a vedea ceea ce ați reușit să construiți și să vă întrețineți cu munca voastră dură.

Veți dezvolta relații personale cu chiriașii dvs. Faptul că sunteți în măsură să oferiți o casă pentru o altă ființă umană este o realizare în sine. Veți vedea că copiii cresc și că chiriașii vin și pleacă, dar vă puteți mândri de faptul că proprietatea voastră a oferit o locuință pentru toți acești oameni și o va face pentru anii următori. În plus față de a oferi o casă pentru alții, aveți, de asemenea, posibilitatea de a lăsa un ou cuib pentru propria familie.