Cumpărarea unei case în timpul unei recesiuni

Recesiunea și scăderea prețurilor la domiciliu nu sunt concepte cu adevărat noi. Prețurile locuințelor au avut o scădere de 24% în timpul Marii Depresiuni din 1929. În retrospectivă, recesiunea de locuințe nu era într-adevăr un moment bun pentru a cumpăra proprietăți imobiliare pe termen scurt, deoarece această recesiune a durat 10 ani. A fost suficient de lung ca unii supraviețuitori să se plieze și să salveze bucăți de folie de aluminiu uzată, ca și unii dintre rudele mele.

Toate celelalte recesiuni din 1929 au durat o perioadă de doi ani sau mai puțin. Multe dintre aceste recesiuni împărtășesc prețurile bursiere, dobânzile ridicate, rata mare a șomajului și pierderea încrederii consumatorilor, împreună cu o altă trăsătură comună: Erau momente bune pentru a cumpăra proprietăți imobiliare.

Cumpărarea de locuințe în mijlocul unei recesiuni a locuințelor

Atunci când prețurile scad, întrebarea nu este cu adevărat cât de scăzut poate să meargă? Întrebarea este cât de mult imobiliare puteți cumpăra înainte ca prețurile să revină. Dacă cumpărați o casă în timpul unei recesiuni a locuințelor, obținerea unui preț bun este la fel de importantă ca și posibilitatea de a ține și elimina recesiunea locuințelor.

Iată strategii care vă pot ajuta să luați o decizie înțeleaptă și să valorificați prețurile în scădere.

• Cumpărarea pe o piață inferioarăAflați dacă are sens financiar pentru a vă cumpăra atunci când prețurile scad. În cazul în care prețurile nu au lovit încă de jos, iată cum puteți afla unde este probabil ca partea de jos să se odihnească și de ce ar putea să nu conteze.
• Privind la Casele OverpricedPe piețele deprimate, nu este neobișnuit ca unii vânzători să-și prețuiască casa prea mare. Dacă observați o casă care a dispărut pe piață, aceasta ar putea justifica o a doua privire. Iată cum puteți spune.
• Achiziționarea de vânzări în situații de criză a locuințelorForeclosures, vânzări în lipsă și REO au diferențe. Citiți mai multe despre cumpărarea proprietăților aflate în dificultate sub valoarea de piață și care este mai profitabilă pentru un cumpărător - vânzări în lipsă, vânzări pe piețe imobile sau proprietăți imobiliare (REO). Iată cum legile CA afectează vânzările de închidere.

• Înainte de a cumpăra o vânzare scurtăÎnainte de a cumpăra o vânzare în lipsă, citiți despre drepturile dvs. - de exemplu, de ce creditorul vânzătorului trebuie să aprobe o vânzare în lipsă și cum să înțeleagă ce implică închiderea tranzacțiilor de vânzare în lipsă.
• Cumpărarea Post Foreclosures: REOSIată cum să cumpărați blocări / REO de la bancă, negocierea ofertelor pentru casele băncii și diferența dintre casele REO și vânzările în lipsă. De asemenea, puteți angaja un agent pentru a cumpăra REO-uri.

Dezavantaje pentru cumpărarea într-o recesiune a locuințelor

Nu orice casa pe care ați găsit-o la vânzare va fi o cumpărare bună. Unele pot necesita reparații extinse sau pot fi amplasate în cartierul necorespunzător. Cheia pentru cumpărarea unei case este și va fi mereu locația, locația, locația - urmată de condiții.

Aici sunt sfaturi de precauție pentru cumpărătorii de case într-o recesiune de locuințe.

• Cum valorile implicite au lovit valoarea de piațăIndisponibilitățile creditelor ipotecare afectează valorile la domiciliu. Casele din apropiere simt adesea efectul blocărilor, în special în cazul în care au fost depuse multe tranzacții. Iată cum puteți ajuta un evaluator să utilizeze vânzările comparabile la vânzarea unei locuințe într-un cartier care se confruntă cu recrutarea recentă.
• Nevoi de a cumpara ForeclosuresCitiți mai multe aici despre situația locuințelor achiziționate la licitații sau vânzările de mandatari, precum și despre ce se poate aștepta și pregăti cumpărătorul atunci când cumpără o casă fără o inspecție.
• Îndepărtarea caselor de închidereProgramele sunt imobiliare deoarece nu sunt proprietate personală; acestea sunt aplicate pe teren, în casă, ceea ce înseamnă că amenajările stau la casă. Acest lucru nu împiedică pe unii proprietari disperați să distrugă zidurile pentru a distruge cablurile Romex sau conductele de cupru și le vând pentru resturi în aleile din spate.
• Modalități de a-ți pierde casaOri de câte ori se lovește o recesiune a locuinței, escrocii se târăsc din lemn. Iată cum să nu cădeți pentru schemele gimmice, precum și cum să cumpărați acasă și greșelile de finanțare la domiciliu și cum puteți evita să le faceți.
• Cumpărați fixeri-susUnele dintre casele cu cele mai mici prețuri vor fi cele care necesită reparații extinse. Iată cum să cumpărați o locuință care are nevoie de fixare și cum să spuneți diferența dintre o reabilitare majoră sau o casă care necesită remedii cosmetice mici.

Linia de fund, nu incercati sa calculati perioada de jos a pietei, pentru ca, in momentul in care realizati ca preturile au lovit partea de jos, acestea sunt deja in crestere. Imobilele se mișcă în cicluri.

La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, licență # 00697006, este un broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.