Cum să vinzi o casă în toamnă

Piata piata imobiliara este aproape intotdeauna un sezon fierbinte. Vânzarea de case din toamnă este a doua cea mai bună perioadă a anului pentru a vinde o casă. Familiile s-au intors de la vacante de vara. Copiii s-au întors la școală. Sărbătorile nu sunt încă la noi, cel puțin nu încă într-un mod enervant. Suntem pregătiți să ne bucurăm de 75 până la 80 de zile de normalitate și este un moment bun pentru a vinde o casă.

În unele părți ale țării, cu patru anotimpuri, vedem că frunzele explodează în culori vibrante, pentru că semnele de vânzare apar în curți. Oamenii sunt fericiți și relaxați pe măsură ce temperatura începe să scadă. Nu este doar vremea pulover care creează energie electrică statică în toamnă; este scurgerea agenților care lucrează cu sârguință pentru a afișa câteva vânzări în buncăr înainte de a afișa rezultatele vânzărilor din trimestrul al treilea. Iată câteva sfaturi utile pentru atragerea cumpărătorului acasă de toamnă:

Curățați curtea

Rake frunze moarte și resturi în gazon dumneavoastră. Nu lăsa vegetația să depășească ferestrele sau calea spre intrare. Tăierea tufelor și a membrelor de copac va lăsa soarele înăuntru și va arăta exteriorul casei tale. Tăiați vițele de vară și tăiați florile moarte. Profitați cât mai mult de vremea de toamnă în toamna piață imobiliară.

Creați recursul pentru curbarea toamnei

Cele mai populare flori de toamnă sunt crizantemele (sau mămici), care înflorează pentru o lungă perioadă de timp. Sunt, de asemenea, parțială pentru căldurii de cădere. Ambele mame și gălbenele sunt disponibile în culoarea galbenă, care este culoarea mea de origine numărul unu. Plantați-i în vase. Plasați vase pe trepte și de-a lungul trotuarului. Accent cu dovleci sau alte tipuri de squash.

Imbraca ferestrele

Ploaia și vântul din lunile de vară pot face ca ferestrele să fie prăfuite și străpunsă până în toamnă. S-ar putea să nu observați murdăria, dar cumpărătorii vor, chiar dacă la un nivel subconștient. Pentru a vinde o casă, ferestrele trebuie să strălucească. Chiar dacă nu-mi vând casa, pisicile mele își freacă în mod obișnuit picioarele pe geamul interior în timp ce merg pe ferestre, așa că trebuie să-mi spăl geamurile înăuntru și în afară în fiecare toamnă. Scoateți ecranele și împroșcați-le.

Verificați HVAC-ul

Vrei ca aerul din casa ta să miroasă proaspăt. Când a fost ultima dată când ți-ai schimbat filtrul de cuptor? Puteți cumpăra filtre de cuptoare de 90 de zile. Verificați sistemul HVAC înainte de a porni căldura. În plus, cumpărătorul va cere unui inspector de acasă să vă uite la HVAC. Dacă descoperiți probleme cu cuptorul dvs., este mai bine să le remediați înainte ca locuința dvs. să intre pe piață.

Curățați șemineul pentru căderea pieței imobiliare

Ah, nimic nu miroase ca toamna decât fumul dintr-un șemineu ars de lemn. Cu toate acestea, în anumite părți ale țării, arderea lemnului în interior sau în aer liber este interzisă. În Sacramento, avem anumite zile când nu avem voie să ardem lemne în șemineu. Dacă aveți un șemineu de gaz, lăsați-l când vin cumpărătorii. În cazul în care șemineul este umplut cu pânză de păianjen deoarece nu a fost folosit de luni de zile, aspirați-l și spălați-l. Unii șefi de acasă aranjează căpriori în șemineu în locul bustenilor de lemn.

Pregătiți abilitățile de toamnă

Vorbind despre mirosurile de toamnă, puteți să arătați cupcake de dovleac proaspăt coapte sau să fierbeți cidru de mere fierbinte pe sobă. Puneți o tavă de bețișoare de scorțișoară pe tejghea, cu cuișoare întregi. Prop deschideți o carte de bucate la o tocană de toamnă. Umpleți un castron cu mere roșii clare.

Setați starea de spirit pentru Real Estate Fall Musical

Când ne gândim la muzica de toamnă, dincolo de "Te vedem în septembrie" și "California Dreamin", îți vine în minte muzica și acordeonul polka. Festivalurile de bere din Germania sunt organizate întotdeauna în luna octombrie. Dar asta nu pare potrivit pentru vânzarea de case din toamnă, dacă nu distrați o casă fratată. Un vânzător la domiciliu este mai bun cu Enya "The First of Autumn" sau noul album de pian al lui George Winston "Autumn".

Utilizați culori de accent de toamnă

Nu aveți nevoie să vă aruncați o canapea fără viață atunci când puteți accesa perdeaua ei cu perne galbene, roșu, portocaliu și / sau galben auriu. Arunca o aruncare de pilotaj sau de toamnă peste un scaun. După ce ați îndepărtat aglomerația și depersonalizați fiecare cameră, aduceți un pic de nuanțe de toamnă în fiecare cameră prin plasarea de piese de accent durificate în grupuri ciudate cum ar fi 3 și 5. Creați o piesă centrală de toamnă pentru masa de masă prin aranjarea conurilor de pin și nuci în jurul lumanarilor portocalii, lipiți în câteva frunze din curte.

Porniți Lumina peste tot

Mai presus de toate, aduceți în lumină. Când zilele devin mai scurte, soarele se fixează mai jos în orizont și aruncă umbre mai largi. Trageți jaluzelele, deschideți obloanele, împingeți draperiile pe fiecare fereastră. Activați fiecare lumină din casă, inclusiv luminile aparatului și lămpile de dulap. Strângeți camerele mai întunecate cu câteva ferestre, plasând spoturi de lumină pe podea, în spatele mobilierului, și, din fericire, opriți televizorul.

Oferta de partajare se adresează potențialilor cumpărători

Îmi place să las o carte de oaspeți lângă ușă pentru ca oamenii să lase comentarii despre casă. Colectarea feedback-ului cumpărătorului poate fi crucială. Și cumpărătorii se vor simți mai obligați să vă lase o notă dacă îi dați ceva în schimb, cum ar fi pachetele mici de porumb bomboane sau batoanele de bomboane de dimensiuni gustoase. Sau puteți să ieșiți totul și să lăsați o tavă de mere învelite în caramelizate, legate cu o panglică curling.

La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.