Ce este un agent imobiliar? Real Estate Agent Cariere

Unii oameni cred că toți agenții imobiliari sunt "agenți imobiliari", chemând agenți cu acest nume în mod generic, fără a realiza că nu fiecare agent poate folosi în mod legal titlul. O carieră în domeniul imobiliar este destul de complicată, iar multe brokeri majore necesită ca agenții să devină agent imobiliar, dar nu este necesar din punct de vedere juridic.

Un agent imobiliar este un agent imobiliar sau un profesionist imobiliar afiliat, care este membru al Asociației Naționale a Agenții Imobiliari, denumit, pe scurt, NAR. Agenții imobiliari se află în toate părțile lumii. Dacă întrebați un agent imobiliar care stabilește această persoană în afară de un agent imobiliar obișnuit, agentul respectiv va indica faptul că este menținut la un standard mai înalt. Acest standard mai înalt este numit Codul de etică al agentului imobiliar.

Codul de etică al agenților imobiliari

Începând cu începutul anilor 1900, agenții erau considerați comercianți, dacă ați putea crede asta. Am parcurs un drum lung. Atunci când agenții devin agenți imobiliari, aceștia trebuie să fie de acord să își desfășoare afacerile într-un mod care să respecte Codul de etică al ANR. Codul agentului imobiliar acoperă cerințele etice care se ocupă de toate aspectele locului de muncă, de a lucra cu consumatorii și cu agenții colegi pentru a scrie publicitate veridică.

Servicii multiple de afișare

Grupurile locale de agenți care s-au alăturat împreună pentru a-și împărtăși listările într-un mod mai eficient se numesc Serviciile de afișări multiple sau MLS pe ​​scurt. Majoritatea acestor grupuri sunt afiliate cu asociațiile lor de stat și naționale și solicită de obicei ca toți agenții MLS să devină membri ai ambelor grupuri.

Agenții plătesc cotizații statului și organizațiilor locale de broker. De asemenea, plătesc taxe pentru a deveni și a menține calitatea de membru al MLS locale.

Agenții imobiliari sunt responsabili pentru acțiunile lor

Agenții imobiliari pot depune reclamații împotriva celuilalt și organizația acceptă plângeri din partea consumatorilor. Plângerile pot afecta statutul de membru, iar amenzile pot fi percepute împotriva agenților care sunt găsiți vinovați de nelegiuiri de către un grup multi-membru al colegilor lor.

Organizația nu are capacitatea de a suspenda licențele imobiliare - această acțiune poate fi efectuată numai de către comisia de licențiere imobiliară care a acordat-o. Licențele în SUA sunt acordate de fiecare stat.

Agenții imobiliari nu sunt singurii persoane care pot depune o plângere împotriva unui agent imobiliar la consiliul local al agenților imobiliari. Publicul poate, de asemenea, să depună o plângere la consiliu. Reclamațiile sunt evaluate mai întâi de un comitet de reclamații alcătuit din voluntari. Acest grup nu stabilește dacă plângerea este validă sau adevărată. Comisia de plângeri determină dacă faptele menționate ar putea fi adevărate, ar exista o încălcare a Codului de etică? Dacă răspunsul este da, atunci se stabilește o dată pentru o audiere.

O plângere se bazează, în general, pe o posibilă încălcare a unuia sau mai multor articole din Codul de etică. În timpul ședinței, agentul imobiliar poate obține un avocat legal și va avea ocazia să prezinte aspectul agentului imobiliar. Verdictul este definitiv. În cazul în care agentul imobiliar este găsit vinovat, pedeapsa poate include o revocare temporară sau permanentă a beneficiilor de membru, cum ar fi accesul la MLS, de exemplu, o amendă monetară, o cerință pentru mai multă educație sau o combinație a tuturor acestor lucruri.

Cerințele educaționale privind cerințele imobiliare

Toți agenții licențiați trebuie să urmeze cursuri de perfecționare aprobate de consiliile lor de licențiere de stat. Pentru a-și păstra calitatea de membru al ANR, agenții imobiliari trebuie să ia cursuri suplimentare continue, adesea concentrându-se pe obiceiurile de lucru etice și alte subiecte de protecție a consumatorilor. Agenții imobiliari trebuie să completeze un curs de etică la fiecare patru ani.

Avantajele membrilor din domeniul imobiliar

• Materiale educative la site-urile statale și naționale ale ANR
• Reviste full-color în print și online cu știri și conținut educațional
• Reprezentanții care fac lobby la Congresul pentru legislația imobiliară (acțiunea politică este imensă)
• Reduceri pe echipamente și alte produse și servicii utile
• Formare și oportunități educaționale, inclusiv afilieri cu programe speciale de desemnare
• Condițiile anuale ale statului și ale convențiilor naționale
• Asistență linii telefonice legale
• Accesul la documentele juridice

Consumatorii și agenții imobiliari pot afla mai multe despre ceea ce înseamnă să fii un agent imobiliar pe site-ul web al ANR.