Folosind un semn de vânzare atunci când casa ta este pe piață

De vânzare semnele sunt încă populare, chiar și cu internetul. Pe unele piețe, cumpărătorii conduc către o casă, la fața locului a de vânzare semn și slam pe frâne. Întrebarea nu este dacă ar trebui să aveți a de vânzare semnați în curte - cu excepția cazului în care doriți să păstrați secret faptul că casa dvs. este de vânzare - și unii vânzători fac. Este dacă de vânzare semn va genera o anchetă despre casa ta.

Majoritatea vânzătorilor așteaptă cumpărătorii să solicite mai multe informații. Dacă vindeți singur casa, un semn poate încuraja un cumpărător să sune imediat. Dacă ați angajat un agent imobiliar pentru a vă lista locuința, atunci apelurile telefonice vor merge la agentul dvs. de listare. Un apel telefonic este o ocazie excelentă de a discuta despre toate caracteristicile minunate ale casei dvs., uneori nu este evidentă din bordură.

Tipuri de semne de vânzare

Unele asociații de proprietari de case nu le permit de vânzare semnele din curte sau HOA pot avea restricții privind dimensiunea și destinația de plasare. Dacă locuiți într-o comunitate planificată, vă recomandăm să citiți regulamentele HOA înainte de a pune un semn în curtea dvs.

Tipuri standard de de vânzare semnele variază în funcție de condițiile meteorologice inerente în care locuiți, tipul de brokeraj care a enumerat casa dvs. și, în unele cazuri, pur și simplu preferința personală.

De vânzare prin semne de proprietar

Vânzătorii care încearcă să vândă fără reprezentare, în general, nu doresc să cheltuiască foarte mulți bani pe semne. De fapt, un semn mai puțin costisitor se poate juca într-o vânzare de avantajul proprietarului, deoarece un cumpărător ar putea crede că vânzătorul este disperat să-l vândă și cumpărătorul poate obține mult. Puteți cumpăra a de vânzare de către proprietar semnați la un magazin de hardware, la unele table din REALTORS® sau online. Cele mai multe dintre aceste semne sunt realizate din metal sau plastic și fixate la sol cu ​​mânere sau fire.

Agent imobiliar de vânzare semne

Cele două tipuri cele mai comune sunt semnele mici cu mize, care sunt lovite în pământ sau panouri de semnalizare mai mari, care în general atârnă de pe un semnalizator. Materialele pentru semnalizare pot varia de la lemn la plastic de metal. Panourile de tip sandwich sunt ieftine, dar destul de portabile, încât un copil ar putea fugi cu ei.

De vânzare Conectați-vă Conținutul

Un semn de vânzare al REALTOR® va atrage ochii unui cumpărător și va promova brokerajul imobiliar și agentul. Poate conține următoarele:

• Numele brokerajului
• Numărul de telefon al biroului cu codul zonal
• Site-ul Web
• Logoul companiei
• Adresa de brokeraj

Unii agenți utilizează spațiu în partea superioară a postului sau sub panoul de semnalizare. Ele pot asigura un semn mai mic pe partea de sus. Exemple pentru partea de sus a postului sunt:

• Site-ul web de tur virtual
• Zilele Open House
• Prețul specific solicitat
• Reducere de preț
• Sloganul vecinătății
• Beneficiarul cumpărătorului, cum ar fi o garanție la domiciliu

Iată exemple ale unui călăreț, care poate fi agățat de cârlige sub panoul de semnalizare:

• Numărul de telefon mobil al agentului
• Numele / numărului co-agentului
• Caracteristică la domiciliu, cum ar fi numărul de dormitoare / piscină / proprietate cal
• Codurile QR
• Opțiunile de text

Plasarea semnelor de vânzare

de vânzare semnul ar trebui să fie ușor vizibil de pe stradă. Evitați plasarea semnului în care este blocat de autoturisme parcate pe stradă, copaci sau stâlpi telefonici.

• Pare mai putin intruziv sa plasezi de vânzare semn lângă trotuar sau stradă decât aproape de casă.
• Dacă locuința este situată pe un colț, luați în considerare instalarea unui semn pe fiecare stradă pentru a captura traficul din ambele direcții.
• Pentru casele aflate în afara drumului, cum ar fi cele de pe strazile retrase sau într-o zonă în care traficul este limitat, puteți cere proprietarilor de case care locuiesc pe o stradă aglomerată dacă puteți plasa un semn de direcție în curtea lor.

Eliminarea semnelor de vânzare

Uneori, problemele apar atunci când listele expiră cu un agent și vânzătorul semnează un contract de listare cu un agent nou. Este posibil ca primul agent să fie reticent sau lent pentru a-și îndepărta semnul. O întârziere ar putea însemna mai multe apeluri pentru agentul care a fost concediat.

Nu vă sugerăm să scoateți singur semnul din curte, dar dacă apelați la brokeraj, duceți-vă la un impas, ar fi trebuit să o faceți. Ultimul lucru pe care doriți să-l întâmpinați este ca un cumpărător să vă apeleze la fostul agent de înregistrare.

Uneori, atunci când agenții pierd lista, ei dezvoltă o atitudine amară. Dacă un cumpărător îl cheamă din greșeală pe fostul tău agent, e posibil ca agentul să facă tot ce-i stă în putință pentru a vorbi cumpărătorului din vizionarea casei tale.

Când o locuință se închide, unele companii de semnătură nu se vor aventura în proprietatea privată pentru a căuta un semn pe care cumpărătorul la eliminat. În loc de a trage semnul pentru a lipi într-un garaj sau lângă partea casei, este în general mai bine să lăsați semnul în loc până când compania de semnare îl preia.

La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.