Cumpărați o locuință și obțineți un credit ipotecar cu împrumutul studentului

Nu există nicio îndoială: datoria de împrumut student poate pune probleme pentru dvs. dacă doriți să achiziționați o locuință care necesită o ipotecă. Un studiu a arătat că 75% dintre absolvenții de colegiu cu împrumuturi pentru studenți au spus că plățile prin împrumut nu le-au împiedicat să cumpere o casă sau o mașină.

Milioane de absolvenți de facultate se confruntă cu o astfel de povară de împrumuturi pentru studenți și datoria cărților de credit, pe care visul proprietarilor de case ar putea părea total inaccesibil. Dar nu este imposibil. Sfaturile din acest articol vă pot ajuta să cumpărați o casă, chiar și cu datoria studentului la împrumut.

Cum să obțineți un credit ipotecar atunci când aveți împrumuturi pentru studenți

Iată 10 strategii pe care le puteți utiliza pentru a vă ajuta să vă calificați pentru un credit ipotecar, chiar dacă aveți datorii pentru împrumuturi:

1. Dacă aveți 10 000 de dolari sau mai mult în împrumuturile pentru studenți, este posibil să vă consolidați la o rată mai mică pentru a vă reduce plățile și pentru a utiliza economiile pentru a renunța la o plată în avans pe o casă.
2. Stabiliți obiective financiare pentru dvs., care vă vor ajuta să vă concentrați pe imaginea de ansamblu și să renunțați la cheltuielile inutile.
3. Evitați datoriile cărților de credit. Aveți una sau două cărți de credit majore și plătiți soldurile în fiecare lună. Dacă trebuie să transportați soldurile cărților de credit, transferați-le pe carduri cu rate mai mici ori de câte ori este posibil.
4. Stabiliți o înregistrare de plată a facturilor la timp pentru a nu vă deteriora scorul dvs. de credit, care este esențial pentru a obține cele mai bune rate ale dobânzilor la ipoteci, împrumuturi auto și alte împrumuturi.

1. Verificați anual raportul dvs. de credit pentru orice inexactitate și rezolvați-le dacă există. Dacă intenționați să cumpărați o casă, începeți să revizuiți scorul dvs. de credit cu cel puțin șase luni înainte de a începe vânarea casei și luați măsuri pentru a vă îmbunătăți scorul.
2. Evitați să luați noi împrumuturi sau să solicitați noi carduri de credit în lunile înainte de a începe căutarea unei case.
3. Plătiți cât mai multe datorii, înainte de a începe să vânați casa, ceea ce vă va ajuta să vă calificați pentru ipotecă.
4. Pregătiți un buget realist și asigurați-vă că puteți gestiona cu adevărat plățile ipotecare pe lângă alte datorii.

1. Salvați toate banii "găsiți": restituiri la impozitul pe venit, bonusuri, plăți la ore suplimentare și cadouri în numerar, pentru a vă alinia la costurile dvs. de plată sau de închidere.
2. Luați în considerare o mașină mai puțin costisitoare și aplicați diferența de plăți la plata datoriilor de pe cardul de credit sau economisirea pentru plata în avans.

Ce creditorii vor să vadă

Creditorii avertizează că plățile pentru împrumuturi pentru studenți care depășesc 8% din venitul dvs. sunt considerate necontrolate. Majoritatea studenților nu calculează nici măcar ce plăți lunare sunt probabil atunci când împrumuta bani de împrumut pentru studenți, ceea ce înseamnă că sunt șocați când trebuie să înceapă rambursarea.

Menținerea plăților la 8% din venitul dvs. poate părea posibilă, însă 8% ar trebui să fie total toate datoria dvs. non-ipotecară pentru a vă permite să vă permiteți plățile în mod confortabil.

Pentru cineva care face 40.000 de dolari pe an, aceasta ar fi de aproximativ 275 dolari pe lună (pentru plățile pentru împrumuturi pentru studenți, plăți pentru împrumuturi auto și plăți prin carduri de credit combinate), la rate ale dobânzii scăzute. Dacă rata dobânzii crește, la fel și viitoarea dvs. plată a împrumutului student lunar. Cel mai bun pariu pentru a rade dolari din plățile lunare ori de câte ori puteți.

Dacă sunteți încă în școală, citiți acest lucru

Planificarea anticipată, cheltuielile cu atenție și câștigarea cât mai multor bani în timpul școlii pot contribui la limitarea sarcinii de rambursare a împrumutului pentru studenți.

Fii atent cum îți petreci banii împrumutului student. Taxele, camera și bordul și manualele sunt modalități inteligente de a-ți cheltui banii. Mănâncă-te, cumpăra muzică și haine, mergi la pauză de primăvară sau altfel cum îți alimentezi viața socială, nu sunt cele mai bune modalități de a cheltui banii pentru împrumut.

Chiar dacă nu utilizați direct împrumutul studentului pentru scopuri non-educaționale, cheltuirea oricăror banii proprii pe extras înseamnă că aveți mai puțini bani pentru educația dvs. (și posibil să aveți nevoie să împrumutați mai mult).

Nu trebuie să trăiți ca un pauper (nu este deloc distractiv pentru nimeni), dar încercați să rețineți că fiecare dolar pe care îl salvați (ca și cum nu cheltuiți) este un dolar mai puțin, plus dobândă, t trebuie să împrumute. Amintiți-vă că împrumuturile pentru studenți vor dura 10-20 de ani pentru a plăti, ceea ce înseamnă că veți fi (indirect) plătiți pentru acele mici "extra" pentru următorul deceniu sau două.

Ajutorul financiar, locurile de muncă de vară, locurile de muncă cu fracțiune de normă în cursul anului școlar, împrumuturile hibride și bugetarea și cheltuielile atente pot reduce foarte mult și, pentru unii oameni, pot elimina nevoia de împrumuturi pentru studenți.