Top cinci moduri în care se creează facilități pentru imobiliar

01

Despărțirea prin acord apare atunci când un proprietar al unei proprietăți trebuie să folosească o parte din proprietatea vecinului său. Să presupunem că, de exemplu, doi proprietari de parcele de teren împărțind un drum pe proprietatea unuia dintre proprietari pentru a accesa o autostradă principală. Ar putea fi creat un acord pentru a stabili modul în care se vor împărți costurile de întreținere a drumului. Termenii ar crea, de asemenea, un serviciu de veghe pentru proprietarul care trebuie să treacă prin proprietatea vecinului său pentru a face acest lucru fără restricții.

02 Transport

Eliminările prin transfer sunt incluse în faptele de proprietate. De exemplu, continuând exemplul de mai sus, spuneți că un proprietar de teren vinde 20 de acri din terenul său de 40 de acri și terenul de 20 de acri nu are acces public la drum. Vânzătorul poate include limba în fapta care transmite sau dă, noii proprietari ai lotului accesează un drum prin parcelă, astfel încât să poată ajunge pe drumul principal fără restricții.

03 Necesitatea

În strânsă legătură cu exemplul de fapte de mai sus, să presupunem că există o proprietate fără acces la o carosabil public datorită proprietăților învecinate deținute de alții. Cu toate acestea, situația poate fi creată în primul rând, majoritatea statelor recunosc că un proprietar are dreptul de a intra și de a ieși din proprietatea sa - numit dreptul de intrare și ieșire. În acest caz, o instanță poate emite o comandă care să creeze un bun de muncă prin necesitate, permițând proprietarului proprietății care nu are acces pentru a traversa proprietățile învecinate fără restricții.

04 condamnare

Deși proprietarul unei proprietăți ar putea să nu fie de acord cu declarația "bunăstare publică", guvernul ar putea să condamne o proprietate sau o parte a unei proprietăți, în conformitate cu legile domeniului eminent, să o folosească pentru un proiect public. Un exemplu ar fi servitutele prin condamnarea unei benzi de proprietate pentru o noua autostrada.

05 prescripție

Să presupunem că proprietarul proprietății, indiferent dacă are sau nu acces la proprietatea sa printr-un alt mod, alege să creeze o cale de acces în proprietatea altui și îl folosește exclusiv pentru a-și introduce proprietatea.

Durata de timp în care o persoană poate folosi proprietatea altcuiva înainte de a-și revendica dreptul legal de ao folosi variază între state, dar după un anumit număr de ani, proprietarul care a creat calea de acces ar putea să pretindă un bun de muncă pe bază de rețetă. În general, pentru ca acest lucru să se întâmple, folosirea proprietății trebuie să fi fost fără permisiunea proprietarului, dar vizibilă și deschisă cunoașterii proprietarului. Astfel, prin faptul că nu a oprit accesul, proprietarul ar putea fi forțat să permită servitutele prin prescripție.

Mai multe despre proprietatea imobiliară și drepturile

• Modalități de a pune capăt imobilizării imobiliare
• Codurile de zonare și ce controlează acestea