Cuprins:
Video: Beneficiile certificării AEO în procesul de vămuire a mărfurilor 2025
LEED este acronimul multora dintre minții managerilor de construcții. Scurt pentru Leadership în Designul Energiei și Mediului, LEED este un program de certificare care evaluează proiectarea și construcția clădirilor în ceea ce privește eficiența energetică, utilizarea apei, calitatea aerului și alegerea materialelor de construcție, precum și factorii de mediu cum ar fi accesul la transportul public și responsabil utilizarea terenurilor. Programul LEED este sponsorizat de Consiliul pentru clădiri verzi din Statele Unite (USGBC). Proiectele de construcție care participă la program pot primi certificarea LEED pe patru nivele, pe baza punctelor câștigate:
- Cladirile certificate LEED câștigă 40-49 de puncte
- LEED Clădirile de argint câștigă 50-59 de puncte
- Cladirile LEED Gold câștigă 60-79 de puncte
- Clădirile LEED Platinum câștigă 80 sau mai multe puncte
De ce LEED?
Programul de certificare LEED este cel mai important program internațional pentru proiectarea și construcția durabilă a clădirilor. Atingerea certificării LEED demonstrează practici ecologice de construcție și acest lucru poate fi un mare impuls pentru imaginea proprietarului unei clădiri și a unui antreprenor care proiectează și / sau construiește clădiri certificate de LEED. O înregistrare a proiectelor certificate LEED poate ajuta un constructor să devină recunoscut ca lider în industria construcțiilor.
Dincolo de relațiile publice, certificarea LEED poate aduce stimulente semnificative. De exemplu, USGBC afirmă că "clădirile LEED au rate mai rapide de închiriere și pot beneficia de o serie de stimulente, cum ar fi reduceri de taxe și alocații de zonare. Ca să nu mai vorbim, aceștia păstrează valori de proprietate mai ridicate, "atrăgând mai multe companii comerciale de construcții pe teren. Pentru companiile de construcții rezidențiale, certificarea LEED poate ajuta casele să vândă mai repede și la un preț mai mare.
Constructorii de case pot primi adesea credite fiscale pentru construirea de locuințe certificate LEED. În plus, companiile de construcții pot promova locuitorilor potențiali că o locuință certificată de LEED își poate reduce primele de asigurare și că este posibil ca valorile lor de origine să crească în timp, în comparație cu casele similare, non-LEED, din aceeași zonă.
Există unele dovezi că LEED poate ajuta o afacere în construcții să rămână productivă și profitabilă în perioade de creștere lentă. De exemplu, Eco Brooklyn Inc subliniază faptul că "creșterea clădirilor certificate de LEED pare a fi, de asemenea, recession-proof: în ciuda unui declin precipitat în construcțiile noi din cauza spargerii balonului imobiliar, numărul total de metri patrati LEED- clădirile certificate au crescut cu 14%. "
Posibile preocupări LEED
Programul LEED este implicat exclusiv în proiectarea și construcția clădirilor. Nu este implicat în monitorizarea și evaluarea performanței clădirii după construcție și nici nu măsoară energia clădirii sau utilizarea apei de către locuitorii clădirii. Este cu siguranță posibil ca o clădire cu certificat LEED să se poată termina cu mai multe resurse pe care omologii săi le datorează pur și simplu datorită practicilor ocupanților clădirii. Un exemplar faimos al acestui lucru este clădirea LEED Platinum Bank of America din New York City.
Linia de fund
La sfârșitul zilei, LEED oferă un beneficiu net pentru companiile de construcții. Demonstrarea capacității de a proiecta și de a construi clădiri certificate LEED poate ajuta orice companie de construcții comerciale sau rezidențiale să atragă clienți. Principiile și practicile care stau la baza certificării LEED nu numai că economisesc banii cumpărătorilor, sporesc eficiența clădirilor și creează credibilitate pentru companiile de construcții, ci și un sistem etic pentru durabilitate. În ceea ce privește reducerea consumului de energie și a deșeurilor de apă și îmbunătățirea calității și lipsei aerului, LEED se străduiește să facă din lume un loc mai sănătos și mai durabil.
Firmele de construcții interesate de certificarea LEED ar trebui să investească în software-ul de management al construcțiilor verzi și în formarea de certificare LEED și să investigheze alte moduri în care firmele pot deveni verzi.
Ghid pas cu pas pentru obținerea certificării LEED
Certificarea LEED ar putea fi doar un lucru pentru a vă ajuta să fii responsabil din punct de vedere ecologic și pentru a dovedi că ești! Afla cum.
Care sunt costurile de închidere recurente și care nu sunt recurente?
Costurile de închidere fac parte dintr-o tranzacție imobiliară. Aflați ce se așteaptă la tabelul de închidere și care sunt costurile recurente și nerecurente.
Care sunt creditele fiscale și care sunt cele pe care le puteți lua?
Creditele fiscale pot fi confuze, deoarece fiecare are propriul set de reguli. Aflați care sunt creditele fiscale pe care le puteți solicita și pentru care nu vă îndepliniți condițiile.