Un One-Story vs un Two-Story Acasă: Care să cumpărați?

Dacă o casă cu o singură poveste este o investiție mai bună decât o casă cu două etaje, depinde mult de gustul personal într-o mare măsură, precum și de piața imobiliară locală și de vechea zicală: locație, locație, locație. Casele cu două etaje oferă numeroase beneficii, dar există, de asemenea, dezavantaje inerente acestora … și la casele de o poveste. Luați în considerare acești factori dacă sunteți presați pentru a face o alegere.

Curtea unei case de o poveste ar putea fi mai mică

Când toate locuințele dintr-un bloc de oraș au dimensiuni foarte mari de 40 de picioare lățime de 80 de metri adâncime, acest lucru este egal cu imagini pe pătrat de numai 3.200 de metri pătrați pe lot. Unele coduri ale orașului ar putea aloca un procent redus din dimensiunea lotului de 0,7 hectare unei structuri. Dacă codul orașului spune că o clădire nu poate ocupa mai mult de 40% dintr-o mulțime, amprenta locuinței dvs. nu poate depăși 1280 de metri pătrați în acest caz.

Acest lucru înseamnă că casele cu un singur nivel din acest cartier vor avea o suprafață maximă de 1280, în timp ce o casă cu două etaje ar putea avea o dimensiune de două ori mai mare decât cea de 2.560 de metri pătrați. O casă cu o singură poveste este adesea prețată mai mult pe picior pătrat decât o poveste de două ori din acest motiv.

S-ar putea de asemenea să descoperiți că o casă cu o poveste ocupă mai mult decât o casă pe mai multe niveluri. Constructorii ar putea face fundația 900 de metri pătrați pentru o casă cu trei etaje, ceea ce ar spori spațiul util într-o curte de 3.200 de metri pătrați. O fundație de 900 de metri pătrați ar folosi aproximativ 28% din lot față de 40%.

Oamenii cu familii care doresc mai multe șantiere ar tind să graviteze spre o casă cu trei etaje și o înregistrare mai mare de 2700 de metri pătrați.

Sunetul poate călători între etaje

Unii antreprenori spun că grinzile ar trebui să fie distanțate la o distanță de 12 cm la un al doilea nivel pentru a reduce zgomotele și sunetele de la podea. Cu cât este mai veche casa, cu atât mai mult sunt grinzile. Dar, pentru a fi corect, spanul articulațiilor este de obicei mai mare într-o casă mai veche.

Dacă un dormitor este situat direct peste o cameră de familie, sunetul de la un televizor poate călători cu ușurință la etajul al doilea noaptea. Acest lucru ar face dificilă o persoană care încearcă să doarmă în acel dormitor, în timp ce o altă persoană se uită la televizor în camera de familie de la parter. Și s-ar putea să vă simțiți obosiți să ascultați sunete care călătoresc prin podea și pereți dacă sunteți un cumpărător de domiciliu pentru prima dată, care a fost închiriat de ani de zile.

În caz de urgență

Din nefericire, dezastrele naturale - și unele dezastre provocate de om, cum ar fi incendiile - se întâmplă. Acesta poate fi un element primar, în funcție de locația dvs. S-ar putea să vă gândiți la posibilitatea unor tornade în Midwest, inundații de maree pe coasta de est sau cutremure din California.

În orice caz, veți dori să vă puteți evacua rapid și eficient casa în cele mai nefavorabile circumstanțe, poate chiar dacă sunteți încă în jumătate adormit. Acest lucru tinde să fie mai ușor într-o locuință cu o singură poveste.

S-ar putea să nu fiți atenți dacă zona dvs. nu este predispusă la pericole specifice legate de vreme, dar în caz contrar, ați putea evita mai multe etaje care se pot prăbuși pe cei de jos înainte să puteți evacua … indiferent că ați au fost promise că au fost modernizate sau construite pentru a codifica pentru a rezolva această problemă.

Probleme de securitate

O casă cu două etaje sau cu mai multe etaje câștigă în această categorie. Să spunem că este primăvara sau toamna. Ți-ai lăsat ferestrele deschise pentru o circulație mică de aer proaspăt, deoarece căldura coboară sau coboară. Refuzați să mergeți pe cheltuiala de a porni aeronavele sau căldura chiar înainte ca sezonul să se întoarcă pe deplin.

Aceste ferestre sunt vulnerabile la intrarea prin hoți și toți vor fi la parter, ușor accesibile, dacă cumperi o locuință cu o singură poveste. Casele cu două etaje asigură adesea un nivel suplimentar de securitate, chiar dacă aveți un sistem de alarmă. Ce hoț va pune o scară până la fereastra de dormitor care se deschide la etaj, fără vecini sau cineva care observă?

Scările pot fi periculoase, greoaie sau incomode

Multe case dintr-o comunitate de viață în vârstă sunt unice pentru un motiv. Devine din ce în ce mai dificilă ca oamenii să urce scările pe măsură ce îmbătrânesc. Problemele de genunchi, problemele șoldului sau chiar durerile și durerile simple pot face aproape imposibil pentru unii oameni mai în vârstă să negocieze cu ușurință scările. De fapt, unele comunități noi de origine au început să încorporeze ascensoare în construcția lor deoarece doresc să atragă o populație în curs de îmbătrânire.

Oamenii cu copii mici nu sunt nici fanii mari ai scărilor. Este prea ușor pentru un copil să se alunece și să cadă pe o scară. Mulți părinți instalează porți în partea de sus și în partea de jos a scărilor, pentru a împiedica copiii să utilizeze scările, dar acest lucru nu oprește întotdeauna copiii curioși.

Scările, treptele, treptele și aterizările pot ocupa spațiu valoros și în interiorul unei case, în funcție de aspectul casei. Se estimează că o singură scară vă poate jefui de 100 de metri pătrați de spațiu de locuit.

De asemenea, poate fi o mulțime de lucruri pentru a rula scările în sus și în jos toată ziua. S-ar putea să trebuiască să mergeți până jos pentru a ajunge la bucătărie, în loc să mergeți la o distanță scurtă într-o sală dacă doriți o băutură de apă. Transportul rufelor în sus și în jos pe scări este un hassle, de asemenea, astfel încât nota în cazul în care spalatorie este situat într-o casă cu două etaje față de dormitoare înainte de a cumpăra.

Te văd…

Dormitoarele de la etajul al doilea sau al treilea oferă un nivel de intimitate pe care rezidențele de o poveste nu le pot oferi.În funcție de locul în care se află ferestrele dvs., uitând să trageți blind-urile sau să vă lăsați perdelele într-o locuință cu o singură etapă, înseamnă că întregul dvs. cartier este înzestrat cu ceea ce faceți în acea cameră.

Iar acest lucru nu este nici măcar pentru a menționa transportatorul poștal sau serviciul de livrare peste noapte, sau chiar șoferii de autovehicule care trec.

Nu sa terminat după cumpărare

Cumpărarea unei case este punctul de plecare pentru ani de întreținere. Această responsabilitate permanentă - și costurile asociate acesteia - sunt în mod obișnuit mai ușoare și mai puțin prețioase cu reședințe de o singură etapă.

Totul, de la reparațiile de instalații sanitare și de încălzire până la lucrările de exterior și de curățare a primăverii, este localizat. Schelele nu sunt necesare. Nu există nici două aspiratoare, unul pentru etajul superior și unul pentru etajul inferior, dacă nu doriți să trageți în mod regulat curățitorul pe scări pentru a vă împrospăta covorașul la etajul al doilea sau al treilea.

Este, de asemenea, mai eficient din punct de vedere al costurilor pentru aer condiționat sau încălzire doar la un etaj. Costurile de utilitate în desfășurare pot constitui o preocupare principală dacă vă aflați într-un buget restrâns sau chiar restrâns.

Totuși, este vorba despre gustul personal

Gustul personal va câștiga inevitabil atunci când decideți să cumpărați o singură poveste sau o casă cu două etaje. În cele mai multe zone suburbane, o casă de o poveste este adesea apreciată și poate vinde mai repede decât o casă cu două etaje într-o zonă suburbană, în timp ce oamenii preferă în general casele cu două etaje în cartierele mai vechi ale orașului.

Dar iată un avertisment pe care veți dori să-l amintiți: Da nu cumpărați o casă de o poveste care este înconjurată de case de două etaje. S-ar putea să intri în probleme de revânzare.

La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.