Cine este responsabil pentru plata facturii fiscale pentru proprietate?

Nu multe proprietati trebuie sa-si faca griji cu privire la achitarea facturilor federale, deoarece scutirea este semnificativa - 5,49 milioane de dolari din 2017. Numai bunurile evaluate la mai mult de atat sunt supuse impozitului pe partea din valoarea patrimoniului care depaseste aceasta suma.

Impozitele pe proprietate la nivel de stat sunt o poveste diferită. Dintre cele 15 state plus Districtul Columbia care impun acest impozit, toate oferă scutiri semnificativ mai mici.

În cazul în care averea dvs. este impozabilă în scopuri fiscale de stat sau federale, cineva va trebui să pregătească, să semneze și să depună declarația de avere. Cineva va trebui să plătească factura. Va fi reprezentantul dvs. personal, mandatar succesor sau fiecare beneficiar individual?

Răspunsul depinde de faptul că proprietatea dvs. este supusă unei probate sau că ați format un trust viu.

Ce se întâmplă dacă proprietatea dvs. este supusă unei probe?

Reprezentantul personal sau executantul va semna cecul pentru a plăti impozitele folosind fonduri imobiliare dacă averea dvs. este supusă unei probate. Ea este responsabilă pentru întocmirea și depunerea declarațiilor dvs. fiscale privind proprietatea pentru serviciul intern de venituri și autoritățile fiscale de stat.

Și dacă Estate nu are nevoie de probate?

Având în vedere pragurile actuale de exceptare, este foarte puțin probabil ca proprietatea dvs. să fie responsabilă pentru impozitele pe bunuri, dacă nu aveți un plan de proprietate și averea dvs. este prea mică pentru a solicita probate. În majoritatea statelor, bunurile mici nu sunt supuse unei plângeri complete, deoarece acestea se califică pentru o procedură sumară sau simplificată pentru transferul proprietății unui decedat.

Bunurile mai mari necesită încă probate chiar și atunci când decedatul moare fără voință sau plan de proprietate, deoarece probate este singurul mecanism legal prin care dreptul de proprietate asupra proprietății sale se poate muta la beneficiari vii. În acest caz, instanța va desemna mai degrabă un administrator decât un reprezentant sau executor personal în absența unei voințe, iar administratorul este în continuare responsabil pentru tratarea și plata impozitelor pe bunuri.

Ce dacă aveți atât voință, cât și încredere?

O parte din proprietatea dvs. este, de asemenea, subiect de probate dacă aveți o voință de turnare și o încredere vie revocabilă. Pour-over va direcționa că orice bunuri deținute de dvs. la momentul decesului dvs. ar trebui să "se toarnă" și să se transfere în încrederea dumneavoastră. Deși proprietatea deja deținută în încrederea dvs. nu necesită probate, aceste active omise trebuie să fie probate, astfel încât să poată trece la încrederea dumneavoastră.

În acest caz, administratorul succesor al dvs. de încredere va fi cel mai probabil responsabil pentru depunerea declarațiilor dvs. fiscale de proprietate cu IRS și autoritățile fiscale de stat. El va plăti impozitul din activele și veniturile trustului. Reprezentantul dvs. succesor este persoana pe care ați numit-o pentru a prelua conducerea revizuirii încrederii vii în cazul în care deveniți incapacitate mentală sau veți muri.

O distincție importantă

În unele cazuri destul de izolate, probate nu este necesară deoarece tot ceea ce are valoarea deținutului decedat trece direct către beneficiari prin contract sau prin aplicarea legii. Acestea ar include bunurile imobile deținute de altcineva cu drepturi de supraviețuire, venituri din asigurarea de viață și beneficii de pensie. Dacă valoarea tuturor acestor active depășește scutirile de impozit pe proprietăți federale și de stat, beneficiarii pot fi responsabili pentru orice taxe datorate. Dacă vă aflați în această situație, obțineți imediat sfaturi de la un contabil sau de la un avocat imobiliar pentru a afla cum să procedați cât mai bine și pentru a determina gradul răspunderii dvs.

În ciuda faptului că responsabilitatea pentru plata impozitelor pe proprietăți intră deseori asupra executantului unei bunuri, proprietatea de probate nu determină singură datoriile imobiliare. Proprietatea impozabilă a unui decedat include tot ceea ce el deține sau are un interes în momentul decesului său - incluzând veniturile din asigurări sau bunurile imobile care trec în afara probatei prin contract, faptă sau prin lege. Atunci când proprietatea de probate este minimă, dar aceste alte active au o valoare semnificativă, este cu totul posibil ca banca de succesiune să nu fie în măsură să plătească impozitele pe bunuri care sunt datorate - pur și simplu nu ar avea fonduri suficiente.

Acesta este doar un alt motiv pentru care aveți un plan de proprietate în loc este atât de important. Dacă vă planificați proprietatea, consultați un avocat pentru a evita această posibilitate. Dacă încercați să soluționați o situație în acest caz, veți avea nevoie de ajutorul unui avocat, al unui contabil sau al ambelor.