Cum puteți calcula chiria corectă pentru unitatea dvs.

Secțiunea 8 este un program care oferă asistență financiară anumitor persoane pentru a le ajuta să-și permită să închirieze o locuință. Programul oferă vouchere de locuință acestor persoane. Pentru a vă califica pentru a primi un voucher, nu puteți face mai mult decât o anumită sumă de bani în fiecare an, în funcție de numărul de persoane din gospodărie.

Dacă un proprietar este de acord să închirieze unui chiriaș din secțiunea 8, programul din secțiunea 8 va inspecta mai întâi proprietatea pentru a se asigura că îndeplinește anumite standarde. În cazul în care proprietatea trece inspecția, atunci proprietarul va fi plătit direct în fiecare lună prin programul Secțiunea 8.

Cât de mult va plăti secțiunea 8?

Secțiunea 8 va determina suma voucherului prin identificarea mai întâi a numărului de persoane din gospodărie. Acesta va determina apoi dimensiunea apartamentului pentru care se califică gospodăria. De exemplu, o gospodărie de trei persoane se poate califica pentru un voucher cu două dormitoare.

Deoarece chiria de piață echitabilă pentru o unitate poate varia foarte mult în funcție de zona țării în care se află unitatea, secțiunea 8 va stabili apoi suma voucherului utilizând chiria de piață echitabilă pentru regiunea respectivă. În funcție de venitul chiriașului, voucherul nu poate acoperi suma integrală a chiriei lunare. Chiriașul poate fi în continuare responsabil pentru plata unei părți din chiria lunară.

Cum se stabilește prețul potrivit pentru închirierea dvs.

Va exista o sumă maximă pe care o veți putea percepe pentru închirierea dvs. pe baza mai multor factori diferiți. Acești factori pot include:

• Locație: Locația unității joacă un rol important în stabilirea chiriei. Dacă proprietatea dvs. este situată într-un oraș de dorit, puteți încărca mai mult. Dacă proprietatea dvs. este situată în cel mai bun district școlar din oraș, puteți obține o chirie mai mare. Două unități care se află la numai două blocuri unul de celălalt pot comanda chirii foarte diferite deoarece se află în diferite orașe sau în diferite districte școlare.
• Mărimea: Va fi o sumă maximă pe care o veți putea percepe pe baza materialelor pătrate și a numărului de dormitoare și băi pe care unitatea le are.
• dotări: Dacă proprietatea dvs. are o priveliște excelentă, spațiu în aer liber, aer condiționat central sau este recent renovată, este posibil să puteți încărca mai mult pentru unitatea dvs. în comparație cu alte unități din zonă care au o dimensiune similară unității.
• Cerere: Dacă există multe unități disponibile în zona dvs. și nu câțiva chiriași interesați, este posibil să fiți nevoit să renunțați la prețul unității pentru a-l închiria.

Poate fi foarte dificil să prețați închirierea corectă. Aceasta implică încercarea și eroarea. Găsirea a cel puțin trei proprietăți în zona dvs. care sunt similare cu ale dvs. poate fi utilă în determinarea prețului potrivit.