Cumpararea de case cu piscine - ce sa caute

Prima mea casă avea o piscină interioară. Într-o zi rece am oprit dezumidificatorul, fără să-mi dau seama că pereții ar fi transpirați. Umiditatea a determinat termitele subterane să se târască din ascundere și zip în jurul camerei. Ca rezultat, am plătit o mică avere pentru exterminarea dăunătorilor, pictură și înlocuirea podelelor.

O lecție pe care mulți proprietari de piscine învață greu, așa cum am făcut-o, este că întreținerea corectă a bazinelor este de importanță primordială. Desigur, cele mai multe piscine sunt situate în aer liber, ceea ce face ca acestea să fie ușor de tratat, dar trebuie să aflați și dacă piscina dvs. respectă legile federale și locale privind bariera bazinului de apă, în ceea ce privește reglementările de siguranță îmbunătățite.

Cine cumpără case cu piscine?

Când vine vorba de a cumpăra o casă cu o piscină, majoritatea cumpărătorilor de case intră într-unul din cele trei tabere:

• Cumpărători de la domiciliu care nu se vor uita la case fără piscinăPentru acești cumpărători, o piscină este esențială pentru că o casă nu este o casă fără piscină. Piscinele sunt foarte populare în state calde, unde sunt folosite pe tot parcursul anului.
• Cumpărătorii de acasă care nu se vor uita la case cu un bazinCumpărătorii cu copii mici sunt adesea îngrijorați de decesele accidentale prin înec. Unii cumpărători nu doresc menținerea sau întreținerea unei piscine.
• Cumpărători de origine care nu au crezut niciodată despre un bazinDacă casa are tot ceea ce vrea un cumpărător, dar are și o piscină, acești cumpărători se pot confrunta cu o decizie rapidă pe care nu au anticipat-o. Unii cumpără casa și umple piscina cu pietre.

Ar trebui să cumpărați o locuință cu un bazin?

Potrivit Asociației Profesioniștilor în Piscină și Spa, numărul de noi bazine în pământ din S.U.A. crește și, începând cu 2017, aproximativ 10,4 milioane de case din Statele Unite au bazine în pământ.

Studiile arată că majoritatea cumpărătorilor low-end și multor clienți de mijloc nu doresc o casă cu un bazin. Casele de vârf mai mari au mai multe șanse să aibă piscine, dar unele nu sunt folosite niciodată. Unele piscine există pentru decorare. Dacă vă place să înotați, atunci o piscină ar putea fi potrivită pentru dvs. Dar înțelepciunea spune că cumperi o casă cu piscină numai dacă o vei folosi. În caz contrar, piscina dvs. spumant ar putea deveni un iaz scump pentru rațe. Întreabă-l pe Tony Soprano.

Tipuri de piscine

Dacă intenționați să instalați o piscină, angajați un contractor de piscină de renume. În California, de exemplu, contractorii care lucrează mai mult de 500 de dolari pe o piscină trebuie să fie autorizați și trebuie să aibă o clasificare de specialitate pentru piscină pentru licență. Costul pentru o nouă piscină începe în jur de 30.000 de dolari, dar poate crește cu ușurință în ultimele șase cifre, în funcție de facilitățile dorite, cum ar fi fântâni, peisagistică sau terase.

• Gunite PoolsConstrucția piscinei Gunite, obținută prin pulverizarea unui amestec de beton și nisip într-o gaură de dimensiuni mari, este cea mai populară. Spre deosebire de bazinele supraterane, care sunt temporare, aceste bazine interioare sunt structuri permanente. Piscinele Gunite pot fi amenajate în aproape orice formă pe care proprietarul casei o dorește și care durează ani de zile. Dar gunitul e scump. De asemenea, nu durează pentru totdeauna.
• Piscine de vinilPiscinele din bazinele de vin sunt în general dreptunghiulare, dar sunt disponibile și alte configurații. Acestea sunt mai puțin costisitoare decât pistoalele, deoarece piscinele sunt căptușite cu vinil; totuși, căptușelile au nevoie de înlocuire după 10 ani. Sunt populare în zone unde temperaturile se scufundă sub îngheț și piscinele sunt drenate în timpul iernii. Pentru a se pregăti pentru o piscină de vinil, terenul este excavat, iar pereții de sprijin sunt construiți dintr-o varietate de materiale, cum ar fi lemn, oțel, fibră de sticlă sau aluminiu.
• Piscine suprateraneAsociația Națională a Agenții Imobiliari declară că bazinele supraterane nu adaugă valoare casei deoarece sunt portabile. Suprafața este o opțiune ieftină pentru o piscină. Unii proprietari de case de cumpărături do-it-yourself kituri și asambla propriile lor piscine supra-pământ. Spre deosebire de bazinele în pământ, care pot necesita săptămâni pentru finalizare, aceste bazine pot fi instalate în câteva zile. Când vindez o casă cu o piscină deasupra pământului, eu îi rog adesea pe vânzător să o elimine.

Avantajele deținerii unei case cu un bazin

• Mulți oameni cred că piscinele sporesc valoarea estetică a curții lor.
• Oamenii care găzduiesc o mulțime de petreceri folosesc piscinele lor ca un centru de divertisment, iar copiii iubesc piscinele.
• Piscinele oferă o modalitate ușoară de a se răci instantaneu în zilele fierbinți. Unii oameni folosesc piscinele exclusiv pentru exerciții în apă și spun că piscinele adaugă beneficii pentru sănătate.
• Piscinele pot aduce valoare adăugată la revânzare, în special în zonele cu climă caldă.

Dezavantajele de a deține o casă cu un bazin

• Întreținere periodică. Piscinele necesită substanțe chimice, curățare și în timp, reparații.
• Copiii se pot îneca. Drowning este cauza principala a decesului accidental in randul copiilor de varsta 1 - 4, spune Safekids.
• Casele de piscine fac apel la mai puțini cumpărători.
• Piscinele consumă un spațiu curat, iar într-o curte mică pot să copleșească.
• Ar putea costa mai mult pentru a asigura o casă cu o piscină, iar încălzirea poate duce la plata facturilor la utilități.

Piscinele adaugă sau se îndepărtează de valoarea unei case?

Dacă o piscină adaugă valoare unei case depinde de locul în care locuiți. Potrivit Comisiei de Securitate a Produselor din SUA, cele trei state cele mai populare pentru casele de piscine sunt California, Arizona și Florida. Asociația Națională a Agenții Imobiliari declară că o piscină în pământ adaugă cu aproximativ 7,7% mai multă valoare valorii de piață a casei. Cu toate acestea, în zonele cu temperaturi mai scăzute, cum ar fi Minnesota, o piscină nu poate adăuga valoare deloc.

Pam Erickson, agent imobiliar la Coldwell Banker Burnet din Eden Prairie, Minnesota, spune: "Prețem casa ca și cum piscina nu există și sperăm că nu va afecta casa.Dar cel mai întotdeauna face asta. Asa ca ma mai arat pana cand acel cumparator va trece prin ".

Erickson afirmă că există un segment în creștere al copiilor care se îmbogățește și care au cumpărat o casă de vacanță pentru a investi în propriul paradis de curte. Acestea instalează sisteme complete de piscină care oferă cascade, cada fierbinte, pereți de cățărare și amenajări extinse. Este o mulțime de bani pentru o piscină, spune ea, mai ales într-o zonă în care piscinele sunt utilizate trei luni din an.

Disclaimer: Doamna Erickson ma ajutat să cumpăr mai multe case la începutul anilor 1990.

La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.