Responsabilitatile zilnice ale unui agent cumparator imobiliar

Acasă cumpărătorii de obicei nu au cunoștințe aprofundate despre piețele imobiliare în care doresc să cumpere case. Ei au nevoie de agenți care să-i îndrume prin cartiere și să găsească case care se potrivesc cel mai bine nevoilor lor. Unii agenți se specializează în lucrul cu cumpărătorii. Aceștia ajută cumpărătorii lor să navigheze toate aspectele legate de procesul de achiziție de la domiciliu, de la găsirea locuințelor la alegerea celor mai bune companii ipotecare. Iată o eșantionare a sarcinilor agenților cumpărători care se angajează zilnic.

Examinați raportul de activitate MLS zilnic

Lucrul cu mai mulți cumpărători, toate cu cerințe diferite de proprietate este normal pentru majoritatea agenților cumpărători. Acești profesioniști imobiliari își păstrează degetele pe pulsul celor mai fierbinți proprietăți și mișcări ale imobilelor din zonele lor prin tragerea și revizuirea zilnică a rapoartelor de activitate din serviciul de listare multiplă (MLS).

Contactați-ne online

Majoritatea cumpărătorilor de domiciliu fac contact inițial cu agenții lor online și există agenți și brokeri cu mare succes care primesc cea mai mare parte a afacerii lor de pe web. Din acest motiv, răspunsul la e-mailuri și întrebări postate pe profiluri, site-uri de socializare și blog-uri de socializare este o prioritate de top. Dispunând de cele mai recente instrumente - dispozitive inteligente și aplicații - și cunoașterea cum să gestionați rapid și eficient comunicarea online este o necesitate.

Calificați perspectivele cumpărătorilor

Numărul de ore în care agentul cumpărătorului funcționează într-o zi, iar suma pe care o primește în cele din urmă depinde de capacitatea cumpărătorului de a cumpăra o locuință. Neglijarea pentru a califica potențialii cumpărători înainte de ai lua pe ei în calitate de clienți poate duce la frustrare și fără plată. Agenții cu experiență organizează întâlniri inițiale în persoană cu potențialii cumpărători pentru a afla cum sunt angajați să cumpere de fapt case și să se simtă dacă au capacitatea financiară de a face acest lucru. Ca parte a procesului de calificare, agenții solicită de obicei clienților potențiali cumpărători să semneze contracte exclusive de agenție de cumpărători, care să asigure că agenții vor fi plătiți atunci când tranzacțiile lor de vânzări se vor închide.

Educarea clienților cumpărători

Educatind clienții despre procesul de cumpărare la domiciliu face mai ușoară munca agentului cumpărător. Agenții cumpărători pregătesc de obicei pachete de informații cu broșuri și broșuri care acoperă lucrurile pe care cumpărătorii de case trebuie să le cunoască pentru tranzacțiile de succes de vânzare. Unii agenți imobiliari cumpără materiale educaționale de la consiliile lor imobiliară pentru a le împărtăși clienților, în timp ce alții merg în plus și își creează propriul conținut educațional personalizat.

Planificați care proprietăți să fie afișate

În timpul întâlnirilor inițiale, agenții cumpărători iau note detaliate despre tipurile de case pe care clienții lor le caută. Acest lucru le permite să caute MLS și să găsească case pe care clienții lor vor fi încântați să le vizualizeze. Reducerea numărului de case pentru a arăta clienții economisește timp și crește șansele agentului de a face o vânzare într-o perioadă scurtă de timp.

Afișați proprietăți

Agenții cumpărători pun atât de mult planificarea în prezentarea locuințelor ca orice altă parte a tranzacțiilor imobiliare. De obicei, sună proprietarul înainte de timp, când este cazul, și asigură-te că știe unde se află casa. Ei pregătesc, de asemenea, pachete de informații pentru clienții lor despre fiecare casă. Odată pe site, agenții cumpărători își ghidează clienții prin proprietăți, răspunzând la întrebări, după cum este necesar.