Înțelegerea proprietatii de proprietate individuală

Definiția dreptului de proprietate poate fi greu de înțeles deoarece un individ poate lua proprietatea în unul din trei moduri: în nume propriu, în nume comun cu unul sau mai mulți alți proprietari sau prin drepturi contractuale.

Dacă un anumit bun pe care îl deții în momentul decesului trebuie să fie probat, depinde de tipul de proprietate pe care îl dețineți și de modul în care se numește proprietatea.

Proprietate individuală

Dacă dețineți un activ în numele dvs. unic fără proprietari în comun care dețin drepturi de supraviețuire, activul va necesita o probate când veți muri. Nimeni nu va avea autoritatea legală de a accesa contul sau de a transfera proprietatea unui proprietar viu după moartea ta - numai tu poți face asta și acum ai plecat.

Termenii JTWROS, POD, TOD și ITF privind faptele sau conturile indică drepturile de supraviețuire. JTWROS înseamnă "chiriași în comun cu drepturi de supraviețuire". POD și TOD se traduc la "plăți la moarte" și "transfer la moarte". ITF înseamnă "încredere pentru". Conturile de încredere constante conferă de obicei drepturi de supraviețuire.

Tenancy în proprietate comună

Dacă dețineți un activ împreună cu alți proprietari în calitate de chiriaș în comun, transferarea cotei va necesita probate. Chiriașii în comun au dreptul să-și transfere proprietățile de proprietate în timpul vieții lor și prin voința sau moștenirea lor.

Cum se accesează proprietatea dvs. individuală după ce ați murit?

Un judecător judecătoresc judecător va desemna o persoană sau o instituție care să acționeze ca reprezentant personal sau executor al proprietății dvs. și să vă gestioneze proprietatea prin procesul de probate. Aceasta este de obicei persoana numită în voia ta dacă ai făcut una. Judecătorul de probate va emite scrisori de administrare, numite uneori scrisori testamentare în anumite jurisdicții, acordând reprezentantului personal sau executorului autoritatea legală să acceseze proprietatea deținută în numele dvs. individual sau ca locatant în comun.

Momentul efectiv al numirii unui reprezentant personal poate varia de la stat la altul și poate varia de la câteva zile la o lună sau mai mult.

Ce se va întâmpla cu proprietatea dvs. individuală în timpul probate?

Probatele proprietății tale individuale sunt controlate de termenii ultimei ta voințe și testamente dacă ai făcut una. În caz contrar, probate-ul proprietății tale individuale va fi controlat de legile privind starea de veghe ale statului tău și de cele ale oricărui alt stat în care deții proprietăți imobiliare sau proprietăți personale. Aceste legi impun în mod obișnuit faptul că proprietatea dvs. merge mai întâi la soțul supraviețuitor și la copii, apoi la rudele mai îndepărtate.

Folosind un trust revocabil viu pentru a evita probate

Dacă doriți ca familia dvs. să aibă acces imediat la conturile dvs. bancare și la alte proprietăți fără intervenția curții de probă, dar sunteți înclinat să adăugați proprietăți comune cu drepturi de supraviețuire la proprietatea dvs., luați în considerare înființarea unui trust viu revocabil.

Aceasta este cea mai bună dintre cele două lumi - activele dvs. rămân ale dvs. și ale dvs. în timp ce sunteți în viață. Dacă mori după ce ți-ai finanțat încrederea cu proprietatea de transfer a proprietății în numele trustului - mandatarul tău succesor poate avea acces imediat la el. Reprezentantul dvs. succesor este cineva pe care îl numiți pentru a vă încadra în pantofi în calitate de mandatar, dacă nu reușiți să vă administrați încrederea.

Legile de stat și locale se schimbă frecvent, iar informațiile de mai sus pot să nu reflecte cele mai recente modificări. Vă rugăm să consultați un avocat pentru consultanță juridică actuală dacă aveți preocupări specifice. Informațiile conținute în acest articol nu sunt consultanță juridică și nu reprezintă un substitut pentru consultanța juridică.