Cuprins:
Video: Tractoarele româneşti, la mare căutare în Egipt, vor fi produse la Băicoi 2025
Ca cumpărător de case de cumpărături, aveți câteva opțiuni pentru tipul de locuință pe care doriți să o cumpărați - printre aceste opțiuni cumpărați o proprietate existentă sau o clădire proprie.
Vânzările la domiciliu au avut un preț mediu de vânzare de 320.000 de dolari și un preț mediu de vânzare de 377.200 de dolari în septembrie 2018, potrivit celui mai recent raport comun al datelor de la Biroul de recensământ din S.U.A. și Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană din S.U.A. Rezervele de locuințe au avut o aprovizionare de 7,1 luni.
Prețul de vânzare pentru toate tipurile de case existente (condos, cooperative, case de o singură familie și oraș) a fost de 258.100 de dolari în septembrie, potrivit datelor Asociației Naționale a Agenții Imobiliari (NAR). Aceasta reprezintă o creștere de 4,2% față de septembrie 2017.
La suprafață, vedem că casele noi au un preț mai mare decât cele existente. Dar dincolo de asta, cum decid dacă o casă nouă sau cea existentă este cea mai bună pentru tine? Mai jos vom arunca o privire mai atentă la costul construirii față de cumpărarea unei case.
Construirea casei tale
Costul mediu pentru construirea unei case de o singură familie este de 237.760 dolari, potrivit unui sondaj realizat în 2017 de către Asociația Națională a Constructorilor de Locuințe (NAHB). De asemenea, organizația a constatat că mărimea medie a unei case de o singură familie este de 2.776 metri pătrați, ceea ce înseamnă că cumpărătorul tipic se așteaptă să plătească aproximativ 86 USD pe metru pătrat.
O altă estimare - de la HomeAdvisor - pune costul mediu pentru a construi o nouă casă la 291.874 dolari. La factoring pe diferite piețe din S.U.A., intervalul tipic de preț este de la 148.974 dolari la 435.534 $.
Următoarele reprezintă o descompunere a multor categorii majore de cheltuieli, bazate pe date de la NAHB:
- Fundații. Excavare, beton și pereți de susținere:$25,671
- Framing. Manta, ferme etc:$41,123
- Lucrări la locul de muncă. Arhitectură, taxe de autorizare, inspecții etc.$15,903
- Finisaje exterioare.Acoperișuri, ferestre și uși etc .:$33,066
- Finisaje interioare.Gips-carton, pardoseli, izolatie, vopsea, lumini, aparate etc .:$67,939
- Sisteme majore de brute.Electrice, HVAC și instalații sanitare:$32,746
- Pași finali.Aterizare, amenajare teritorială, curățenie etc .:$16,591
"Altele", cheltuielile neclasificate reprezintă, în medie, 4.722 dolari, în conformitate cu NAHB. Există, de asemenea, costul asociat cu achiziționarea terenului pe care urmați să îl construiți. Prețul mediu al unui lot finit, inclusiv finanțarea, este de aproximativ 92.000 de dolari.
Durata medie de timp pentru a finaliza construcția pe o casă de o singură familie este de 6,5 luni, potrivit datelor de la Biroul de recensământ Survey of Construction. Aceasta este după luna, în medie, este nevoie pentru a autoriza construcții noi.
Cumpararea casei tale
Prețul mediu pe o singură familie existentă este în mod special de 260.500 de dolari, potrivit ultimelor date ale ANR. Acesta este cu aproape 5% din aceeași perioadă în 2017.
Unul dintre avantajele imediate ale cumpărării unei case existente este că există mult mai puțin un timp de întârziere între momentul în care sunteți preaprobat pentru o ipotecă, mergeți la vânătoare și cumpărați apoi casa.
Timpul mediu de închidere este de 44 de zile, potrivit celui mai recent Raport Origination Insight de la procesatorul ipotecar Ellie Mae. Închiderea în mai puțin de două luni ar putea fi atractivă pentru un cumpărător care nu are prea mult timp la dispoziție atunci când caută o casă ideală.
O casă existentă vine, de asemenea, cu avantajul de a avea un istoric de achiziții și de vânzări comparabile, ceea ce vă lipsesc atunci când construiți o casă nouă.
Alți factori de luat în considerare
Dacă vă interesează să aveți control creativ asupra multor caracteristici exterioare și interioare ale casei dvs., inclusiv planul de planșeu, blaturi, dulapuri, backsplash, podele etc., ar putea fi mai important să vă construiți casa de la zero.
Este posibil să modificați o locuință existentă, dar aceasta se poate traduce adesea într-un proiect de îmbunătățire a locuinței implicat, ceea ce ar putea prelungi termenul de timp al transferului. De asemenea, înseamnă mai mulți bani. HomeAdvisor spune că costul mediu pentru remodelarea camerelor multiple este de 42 043 dolari.
Rețineți că probabil veți avea aparate mai vechi într-o casă existentă cu care să vă luptați, în comparație cu un set nou nou într-o casă pe care o construiți. În general, trebuie să vă așteptați ca costurile de întreținere într-o locuință existentă să se ajusteze mult mai repede.
Linia de fund: Bugetul, preferințele estetice și cronologia - printre alte considerente - vor conduce probabil direcția pe care o alegeți dacă alegeți să construiți sau să cumpărați.
Când să reducă prețul casei tale
Iată cum puteți spune când să reduceți prețul casei dvs. și unele strategii alternative care funcționează pentru a evita reducerea prețurilor.
Cumpărarea fondurilor mutuale este diferită de cumpărarea de acțiuni
Cumpărarea și vânzarea fondurilor mutuale este diferită de cumpărarea acțiunilor. Pentru un singur lucru, de obicei nu există un broker implicat. Larn modul în care sunt tranzacționate fondurile mutuale.
Este mai ieftin să locuiți pe sau în afara campusului?
Dacă sunteți în căutarea de modalități de a economisi bani pe cheltuielile colegiu, poate doriți să ia în considerare de viață în afara campusului. Comparăm costul vieții în campus cu costul vieții în afara campusului și modul de economisire a banilor.