Întrebări de întreținere a chiriașilor pentru a rămâne departe de

Proprietarii au dreptul de a examina potențialii chiriași și veți dori să fiți cât mai cuprinși posibil. Dar anumite întrebări sunt pur și simplu limitate. Solicitarea unui chiriaș în legătură cu rasa sau religia ei este un mare ne-nas, așa cum sunt întrebări legate de înregistrările de arest.

Există câteva subiecte principale pe care veți dori să le îndepărtați dacă veți rămâne în partea dreaptă a legii.

Întrebări care încalcă legile corecte privind locuințele

Evitați orice întrebare care ar putea părea discriminatorie față de o anumită categorie de oameni. Acest lucru poate fi interpretat ca o discriminare în temeiul Legii federale privind locuințele echitabile sau în conformitate cu legea privind dreptul la locuințe al statului.

Actul federal privind dreptul la locuințe protejează șapte clase: rasă, culoare, religie, sex, origine națională, dizabilități și statut familial. În plus, multe state au clase suplimentare protejate, cum ar fi statutul marital și orientarea sexuală. Iată câteva întrebări sau comentarii pe care doriți să le evitați, chiar dacă le aruncați doar acolo pentru a face o conversație nevinovată.

• V-ar plăcea zona. O mulțime de minorități locuiesc aici.
• Esti alb sau hispanic?
• Nu sunt foarte multe temple aici, așa că nu știu dacă te potrivești.
• Nu mă simt în siguranță închiriat unei femei la primul etaj.
• Unde s-au născut părinții tăi?
• Care este limba ta materna?
• Ești dezactivată?
• Nu permit animalelor, așa că nu pot permite cainele tău de serviciu.
• Nu închiriez oamenilor cu copii.
• Esti insarcinata? Nu vreau ca un copil să deranjeze ceilalți chiriași.
• Unde merg copiii la școală?
• Ai ajuns la biserica din acest cartier?

De asemenea, ar trebui să evitați întrebări despre starea civilă, orientare sexuală, sursă de venit, vârstă sau orice altă clasă protejată, pentru a fi în siguranță, cel puțin dacă nu sunteți foarte sigur de legile din statul dumneavoastră. Aceste tipuri de întrebări pot deschide ușa problemei:

• Esti casatorit?
• Sunteți divorțați?
• Ești gay?
• Cati ani ai?
• (Pentru un om :) Cred că având vizita prietenului tău îi va face pe ceilalți chiriașii să se simtă inconfortabil.
• Va trebui să plătiți un depozit de securitate mai mare, deoarece venitul dvs. provine din prestații de șomaj și mă tem că ar trebui să vă evacuez în viitor.

Încarcă înregistrările

Există o mare diferență între a fi arestat și condamnat pentru o crimă. Poți să ceri un chirias dacă e vreodată condamnat, dar tu nu poti întreabă dacă a fost vreodată arestat.

O condamnare este o informație care poate fi descoperită oricum pur și simplu prin rularea unui control de fond asupra individului. Dar rețineți că nu puteți face discriminări împotriva unei persoane pentru că a fost condamnat pentru o infracțiune în multe state, inclusiv în California.

Infracțiunea ar trebui să influențeze capacitatea sa de a fi un bun chiriaș, cum ar fi o condamnare ilegală de droguri sau o istorie a infracțiunilor violente care ar putea pune pe ceilalți chiriași în pericol.

Evitați întrebările în afara standardelor dvs. normale de calificare

Trebuie să aveți aceleași standarde de calificare pentru toți potențialii chiriași. Setați o listă de întrebări pe care le veți întreba pe toată lumea. Puteți fi acuzat de discriminare dacă nu respectați exact aceleași proceduri pentru toată lumea.

De exemplu, deși este perfect legal să efectuați controale de credit asupra chiriașilor, atâta timp cât își dau consimțământul, tu nu se poate efectuați cecuri de credit numai asupra afro-americanilor sau asiaților. Un alt exemplu ar fi dacă ați întreba pe cei care au fost prost îmbrăcați în istoria evacuării sau în convingerile lor penale, dar ignorați astfel de întrebări pentru persoanele care prezintă un aspect mai acceptabil.

Este bine să cereți referințe … Dar întreabă-i pe toți

În afara întrebărilor interzise, ​​sunteți de obicei sigur dacă aplicați aceleași standarde tuturor celor care depun o cerere de închiriere. Cea mai ușoară și mai puțin costisitoare modalitate de a face acest lucru este să le cereți să menționeze referințele la cerere: angajator, proprietar din trecut și unul sau mai multe contacte personale.

Aveți dreptul să apelați fiecare referință și ar trebui să faceți acest lucru. Faceți-o cu toate aplicațiile.