4 moduri de a vă face investițiile să crească

Dacă nu ești suficient de norocoasă să te naști cu un fond de încredere, trebuie să-ți faci banii bunul mod - lucreaza pentru . Dar înțelegere Cum banii sunt făcuți să vă dea un avantaj. Există patru modalități de bază pentru a câștiga bani. Iar aceste strategii vă pot ajuta să construiți o avere.

Banii vânduți Vânzându-ți timpul

Aceasta este sursa de venit pe care clasele de mijloc și inferior le consideră cele mai importante. Este banii pe care îi primiți pentru vânzarea timpului către un angajator. Acesta este adesea reprezentat ca salariu sau salarii. Veți auzi adesea părinții bine intenționați spunându-le copiilor lor să găsească "o treabă bună", preferabil una "cu beneficii".

Rata pe care o primești pentru timpul tău depinde de cât de rară și de solicitată ai aptitudinile tale pentru societate. Un chirurg inteligent, de exemplu, poate încărca milioane de dolari pe an pentru că pur și simplu nu sunt mulți bărbați sau femei care pot face treaba. Cineva care împinge caruciori la un comerciant cu reduceri câștigă mai puțin, nu pentru că sunt mai puțin valoroși ca persoană, ci pentru că aproape oricine în stare bună de sănătate poate împinge un cărucior, provocând o cantitate imensă de potențiali muncitori pentru a reduce salariile.

Pentru a câștiga mai mulți bani, trebuie să investiți în sine și să îmbunătățiți rata pe care o puteți percepe, să lucrați mai multe ore sau o combinație a celor două. Acest tip de venit este forma cea mai tiranică de câștigare a vieții, deoarece generați bani numai când lucrați în mod activ. Un avocat genial poate câștiga milioane de dolari pe an, dar nu poate continua să suporte taxele legale dacă nu lucrează. Ar putea fi bine dacă vă placeți slujba, dar pentru majoritatea oamenilor există și alte lucruri pe care ar trebui să le facă mai degrabă.

Venituri din dobânzi la postul de stat

Acest tip de venit vine de la împrumutații banii vă plătesc pentru a "închiria" capitalul dvs. (termenul de capital se referă la banii pe care i-ați rezervat pentru investiții, veți auzi că a folosit mult pe Wall Street). Când cumpărați un certificat de depozit la o bancă, de exemplu, împrumutați bani băncii în schimbul unei rate de rentabilitate predeterminate, în mod tipic cu câteva puncte procentuale pe an. Banca ia banii pe care îi "închiriază" de la dvs. și o împrumută la o rată mai mare, luând în considerare diferența. (Pentru cei care sunteți curioși, acesta este motivul pentru care curba randamentului este atât de importantă.

Este relația dintre ratele pe termen scurt și cele pe termen lung. Cu cât este mai accentuată curba randamentului, cu atât mai mulți bani pe care banca îl poate face pe acel certificat de depozit sau cont de economii pe care îl aveți cu ei.)

Un exemplu de venit din dobânzi: bunica mea împrumută bani oamenilor care doresc să cumpere o casă, dar care au un credit rău și nu pot obține un credit ipotecar prin intermediul canalelor tradiționale. Ei cumpără o proprietate și îi împrumută banii pentru a finanța achiziția, încărcând o dobândă de 13%. Pentru un împrumut tipic de 150.000 de dolari, ea va primi 19.500 dolari pe an în venituri din dobânzi sau 1.625 dolari pe lună. În esență, banii ei ies și lucrează pentru ea.

Pentru a înțelege modul în care investitorii fac bani din veniturile din dobânzi prin cumpărarea de obligațiuni, luați câteva momente pentru a citi Obligațiunile 101.

Venituri din dividende din profituri pe întreprinderi deținute

Aceasta reprezintă partea dvs. din profiturile unei companii în care ați cumpărat o investiție. Dacă dețineți 50% din standul de limonadă și compania a avut vânzări de 1.000 $ cu costuri de 500 $ și 500 $ cu profit rămas, cota dvs. din aceste profituri ar fi de 250 $ (deoarece proprietatea dvs. de 50% din acțiuni are dreptul să primească 50 procent din profit). Acești bani vă sunt plătiți ca "tăietura" câștigurilor. O investiție bună este cea în care compania câștigă mai mult de un an, crescând cantitatea de numerar care vă este trimisă în mod regulat.

La fel ca veniturile din dobânzi, esența venitului din dividende este că banii ies și lucrează pentru dvs. Există totuși anumite forme de muncă care pot fi incluse în această categorie. Un agent de vânzări care câștigă comisioane pentru comenzi recurente cu puțin sau deloc muncă este, de fapt, o afacere. De asemenea, este omul care înregistrează un nou brevet și câștigă drepturi de autor sau un compozitor care câștigă bani atunci când o stea înregistrată își alege melodia pentru un nou single. Ele generează profituri din "vânzarea" recurentă a ideii sau proprietății lor, ceea ce nu face altceva decât Wal-Mart sau Target de vânzare detergent de rufe.

Un exemplu de venituri din dividende: Bunica mea deține și proprietăți de închiriere. Ea cumpără proprietăți imobiliare și apoi le obligă pe chiriași să locuiască în casele ei. În aceste cazuri, activitatea de închiriere a acesteia generează un profit egal cu chiria totală pe care o primește mai puțin, cum ar fi întreținerea și modernizarea proprietăților. La sfârșitul anului, când își scoate banii din afacere, aceste profituri reprezintă venituri din dividende.

Pentru o înțelegere mai avansată a dividendelor, citiți Toate despre dividende. Aceasta va explica literalmente tot ce ai putea vreodată să știi despre dividende, ce sunt, cum sunt plătite și mult, mult mai mult.

Venituri din câștigurile de capital

Acest tip de venit este generat atunci când cumpărați o investiție sau un activ la un preț și îl vindeți pentru un alt preț mai mare, realizând un profit. Revenind la exemplul nostru de stand de limonadă, dacă ați cumpărat pachetul de 50% din afacere pentru 2.000 de dolari și l-ați vândut pentru 5.000 de dolari, diferența de 3.000 de dolari ar reprezenta câștigul dvs. de capital.

Nu conteaza daca vorbesti despre case, picturi rare, diamante, stilouri, afaceri, mobilier, monede Canadian Gold Maple Leaf, actiuni, obligatiuni, fonduri mutuale sau conditii de menta inchise, daca le cumperi la unu preț și să-l vândă la altul, profitul care rezultă este cunoscut ca un câștig de capital (dacă ați pierdut bani pe tranzacție, este cunoscut sub numele de pierdere de capital). În ultimii ani, mulți dintre americani și-au găsit un nivel de trai artificial umflat în timpul boom-ului de locuințe, deoarece câștigurile de capital rezultate din casele lor, apreciate în valoare, au fost o sursă de venit pe care credeau că o vor continua pe termen nelimitat.

Întorcându-se la bunica mea, dacă va vinde una dintre casele de închiriere pe care le-a cumpărat pentru 80.000 de dolari unui cumpărător care era dispus să plătească 120.000 de dolari, atunci diferența de 40.000 de dolari reprezintă câștigul de capital.

Beneficiile utilizării celor 4 tipuri de venituri în portofoliul dvs.

Pe măsura creșterii portofoliului dvs. (un cuvânt utilizat pentru a descrie toate activele pe care le dețineți), veți obține câștigul tuturor celor patru tipuri de venituri din investiții. Într-un articol mai avansat, intitulat Cum se folosește modelul Berkshire Hathaway în propria ta viață, vă explic cum este secretul adevăratei independențe financiare să lucrați cu sârguință pentru a construi o colecție de "generatori de numerar" care aduc cantitati uriașe din ultimele trei tipuri din veniturile din investiții - dobânzi, dividende și câștiguri de capital.

Motivele sunt mai multe și includ:

• Bani care v-au vândut timpul (salariul și salariile) sunt adesea impozitate la rate mult mai mari decât celelalte tipuri de venit, după cum sa discutat extensiv în cel mai mare dușman al dvs. de investiții - impozitul pe salarii. Realitatea este că, dacă poți face venituri din dividende de 5.000 de dolari, probabil că vei plăti doar 750 de dolari în impozite, în timp ce dacă ai fi instalat pe cont propriu și ai câștigat 5.000 dolari prin muncă grea, după impozite pe salarii, taxe și alte taxe, probabil că veți plăti mai mult de 2.000 de dolari.
• Există doar 24 de ore pe zi. Astfel, puteți lucra atât de multe ore. La un moment dat, devine din punct de vedere fizic imposibil să-ți vinzi mai mult din timpul tău pentru că, bine, ai rămas fără timp! Puteți crește întotdeauna rata pe care o câștigați prin dezvoltarea unor abilități rare care sunt în cerere, așa cum am discutat deja. Cu dobânzi, dividende și câștiguri de capital, practic nu există limite pentru suma pe care o puteți câștiga. Dacă, în fiecare an, vă strângeți banii înapoi în creșterea acestor surse, puteți obține câștigul de milioane de dolari în fiecare an, la câteva decenii de acum.