Ce "Stare la cheie" înseamnă în domeniul imobiliar

"La cheie" este un termen folosit pentru a descrie multe lucruri, inclusiv angajați, produse, servicii și bunuri imobiliare. Atunci când este folosit în domeniul imobiliar comercial sau chiar rezidențial, condiția la cheie înseamnă pur și simplu că spațiul închiriat sau achiziționat este gata să se mute. În mod specific, toate cablurile, corpurile de iluminat, pardoseala și obiectele decorative superficiale, cum ar fi vopseaua și covorul, sunt deja în vigoare. Termenul este adesea utilizat împreună cu proprietățile mai vechi. Pur și simplu, ați putea descrie "la cheie" ca "un spațiu gata să se mute - doar" întoarceți cheia "și deschideți ușa."

Oferirea unei proprietăți la cheie vă pune la dispoziție

Piața imobiliară crește în sus și în jos, sub rezerva mai multor factori de influență. Atunci când piața este deprimată, oferirea unei proprietăți la cheie spre vânzare vă pune în evidență de oricine altcineva care se luptă pentru a muta proprietatea de la vânzător la cumpărător. Investitorii apreciază în special proprietățile la cheie. Nu trebuie să mențină financiar proprietățile pe o perioadă nedeterminată de timp, în timp ce le aduc în condiții de locuit pentru potențialii chiriași sau pentru revânzare.

O proprietate la cheie poate apela, de asemenea, la un investitor care doar dabbles în imobiliare, cineva care cumpără o singură proprietate cu intenția de a închiria-o. Nu vrea să fie proprietar cu normă întreagă. El vrea doar o proprietate pentru un motiv sau altul. Va avea timp sau înclinație să-și petreacă sfârșitul săptămânii după ce a cumpărat munca? Ar putea fi dispus să plătească ceva mai mult pentru a cumpăra ceva care este în mișcare gata.

Dezavantajul eforturilor la cheie pentru proprietățile rezidențiale

Dacă vă vindeți acasă, veți avea multe cheltuieli și veți avea probleme să o faceți până la cheie. Este un lucru dacă intenționezi să-ți închiriezi reședința; culorile neutre au lovit locul și oferind o proprietate care este pur și simplu până la cod este de obicei suficientă.

Când vindeți, totuși, este de înțeles că cumpărătorul va dori să-și pună propria ștampilă asupra proprietății. Da, vopseaua proaspătă este importantă, dar este o presupunere sigură că noul proprietar va acoperi cu ceva mai mult gusturile sale atunci când se mișcă. Crearea unei proprietăți la cheie ar trebui să fie eficientă din punct de vedere al costurilor. Lămpile și aparatele ar trebui să fie în formă bună, gata de utilizare și nu este probabil să aibă nevoie de reparații, dar nu poate fi necesar să mergem pe cheltuiala modernizării lor la obiecte de ultimă oră.

Dacă sunteți cumpărătorul / locatarul

Rețineți că expresia "la cheie" este destinată atragerii de către chiriași și cumpărători. Sunteți sigur că o veți vedea în anunțuri și veți auzi promisiunea de la agenții imobiliari și vânzători. Acest lucru nu face acest lucru. Fii pregătit să fii dezamăgit. În cel mai rău scenariu, puteți utiliza oricare dintre deficiențele proprietății în negocierile dvs.