Acord de franciză vs. document de prezentare a informațiilor despre franciză

Este nefericit, dar unii francizati nu citesc sau inteleg acordul lor de franciza inainte de a semna linia punctata - si apoi descopera, dupa fapt, ca afacerea de care au legaturi acum nu este exact ceea ce credeau ca primesc. Acordurile de franciză sunt, în general, documente lungi și complexe scrise în legale, care pot pune persoana obișnuită la somn - dar citirea și înțelegerea acordului de franciză înainte de a semna este esențială.

Adesea, odată ce un potențial francizat a fost confundat prin citirea documentului de publicare a francizei (FDD) - o întreprindere lungă și complexă - ei cred că înțeleg înțelegerea în mod aprofundat și doar scanează superficial Acordul de franciză ulterior. Acestea pot presupune că acordurile de franciză nu sunt altceva decât contracte de aderare care sunt completate cu o grămadă de ghilotine și, prin urmare, nu trebuie să se preocupe de conținutul acordului. Poate fi o greșeală tragică.

1. Scopul Document de divulgare a francizei (FDD) este de a descrie relația dintre francizor și francizat, să ofere francizatului informațiile necesare pentru a începe să înțeleagă francizorul și oferta acestuia și să fie folosit de potențialul francizat ca bază pentru a efectua atunci diligența cu privire la oportunitate.
2. Cu toate acestea, acesta este Contract de franciză - contractul scris, obligatoriu între francizor și francizat - care guvernează în mod legal relația dintre francizor și francizat.

Acordul de franciză definit

Un acord de franciză este un document juridic care leagă francizorul și francizatul împreună. Acest document explică ce așteaptă francizorul din franciză în conducerea afacerii. Acordul de franciză este conceput pentru a se asigura că toți francizorii din cadrul unei organizații sunt tratați echitabil. Așteptările trebuie să fie uniforme pe tot sistemul; totuși, acordurile cu francizorii noi pot diferi într-o oarecare măsură de acordurile pe care francizorul le are cu francizorii existenți.

Diferențele de la Documentul de divulgare a francizei (FDD)

Acordul de franciză este un document semnat de ambele părți la încheierea înțelegerii pentru a face afaceri împreună. În schimb, FDD este prezentat inainte de acordul final de a oferi francizei potențiale posibilitatea de a revizui informațiile din FDD inainte de făcând o determinare finală cu privire la oportunitatea de a deveni sau nu un francizat cu organizația.

FDD implică detalii complete despre istoricul și istoricul companiei. Este inclusă divulgarea oricăror procese sau falimente care au avut loc în cadrul organizației de franciză; o serie de date financiare; și informații despre canalul de distribuție. Orice restricții de confidențialitate sunt, de asemenea, dezvăluite, în ceea ce privește ceea ce un francizat poate și nu poate discuta cu alții.

Elemente din acordul de franciză

Contract Explicație - Explicația contractului reprezintă partea din acord care definește tipul de relație pe care francizorul o încheie cu francizorul.

Manual de operații - Manualul de operațiuni este secțiunea acordului care detaliază liniile directoare pe care francizatul trebuie să le urmeze în mod legal în gestionarea afacerii așa cum a fost descris de francizor. Din când în când, pot fi făcute modificări și franciza trebuie să fie pregătită să ajusteze operațiunile în consecință. Franciza trebuie să știe că conținutul documentului este confidențial.

Declarații proprietare - Declarațiile de proprietate descriu modul în care va fi utilizat numele de franciză, precum și procedurile de marketing și publicitate pe care francizatul va trebui să le urmeze. De asemenea, francizorul documentează cât de mult va fi obligat francizatul să contribuie la eforturile de publicitate naționale.

În curs de întreținere a site-ului - Întreținerea site-ului / locației în curs este un alt element descris în acord. Sunt incluse tipurile și intervalele de timp pentru diferite întreținere și actualizări care trebuie făcute în locația francizatului.

În timp ce revizuiți acordul de franciză, tu și avocatul dvs. trebuie să întrebați:

• Există vreo promisiune pe care francizorul ți-a făcut verbal că te bazezi pe decizia de a investi în franciza? Dacă aceste promisiuni nu se află în acordul de franciză, acestea nu vor face parte din relația juridică, iar francizorul nu poate fi obligat să le furnizeze.
• Acordul de franciză și documentul de publicare sunt coerente? De obicei, aceasta nu va fi o problemă, dar uneori veți găsi articole despre care credeți că ați înțeles în documentul de prezentare a informațiilor, care nu este la fel sau clar în acordul de franciză. Asigurați-vă că afacerea la care v-ați înscris este afacerea pe care ați crezut că ați fost oferită.
• Există zone ale acordului de franciză pe care avocatul dvs. consideră că nu sunt adecvate pe baza legilor statului? Dacă da, este mai bine ca acești termeni să fie eliminați sau modificați înainte de a semna acordul?
• Acordul de franciză impune semnarea unei garanții personale? Include membrii familiei care nu vor fi implicați în afacerea dvs. sau pe care avocatul dvs. crede că este prea larg? Discutați modificarea garanției cu francizorul.
• Există servicii suplimentare pe care credeți că francizorul ar trebui să le ia în considerare? Instruirea suplimentară, suportul suplimentar pe teren în timpul perioadei de deschidere sau modificarea timpului necesar pentru deschiderea afacerii dvs. sunt toate posibile dacă faceți cazul dvs. către francizor că este necesar.

Găsiți un avocat calificat de franciză

Este recomandat insistent să aveți un avocat calificat în franciză pentru a revizui acordul de franciză înainte de al semna, astfel încât să fiți siguri că aveți o înțelegere clară a întregului său conținut.

Dacă lucrați cu un broker de franciză, nu vă bazați pe ele pentru consiliere juridică. În timp ce majoritatea brokerilor de franciză sunt oameni onorabili și au cunoștință despre franciză, ei sunt plătiți de francizor. Chiar dacă au fost prietenoși și ajutați să vă aducă împreună cu sistemul de franciză al viselor dvs., aceștia sunt plătiți doar atunci când semnați acordul de franciză și este un conflict prea mare pentru a vă ignora.

Legea francizei este o specialitate; avocatul local pe care l-ați obișnuit să vă închideți în casa dvs. sau vă pregătiți probabil voința nu va avea experiența practică de franciză necesară pentru a vă oferi o asistență reală. Este posibil ca aceștia să nu înțeleagă de ce anumite probleme pot fi negociabile și de ce altele nu sunt. Ei nu vor putea să semneze ceva în acordul neobișnuit și eventual nedrept. Ei nu vor ști suficient pentru a solicita baza punctului 19 al Reprezentantului Financiar al Reprezentantului, sau pentru a vă ajuta să verificați dacă manualele de operațiuni ale francizorului sunt bine dezvoltate pentru tipul de afacere oferit.

Ei nu vor avea cunoștințele, cunoștințele sau inteligența din industrie pentru a înțelege sau a compara francizatul cu alte posibilități de franciză posibile. Pentru un avocat cu experiență, aveți nevoie de un avocat de franciză calificat. O bună sursă este Asociația Internațională de Franciză; cereți să vorbiți cu cineva care este membru. Altă este secția "În principal francizat" din Chambers USA.

Nu semnați niciodată dacă nu înțelegeți

Este în special adevărat atunci când vine vorba de secțiunile de la sfârșitul acordului care se referă la nerespectări, terminări și ce se întâmplă când se încheie relația dintre dvs. și francizor.

• În timp, toate relațiile de franciză se termină: fiți deosebit de atenți la ceea ce se întâmplă cu capitalul pe care îl veți construi în afacerea dvs. Veți avea posibilitatea de a maximiza capitalul pe care l-ați construit dacă alegeți să vă vindeți afacerea înainte de sfârșitul termenului de franciză? Va obține cumpărătorul afacerii dvs. un termen complet, care vă va maximiza prețul de vânzare sau va primi doar termenul rămas al contractului dvs. existent?
• Cât de frecvent va trebui să remodelați locația dvs.? Această cerință de remodelare va fi aplicată dacă aveți numai câțiva ani de acord și probabil că nu veți avea timp să amortizezi investiția suplimentară înainte de a părăsi sistemul? Dacă remodelați în al optulea an al înțelegerii în așteptarea reînnoirii, francizorul va cere să vă remodelați din nou ca o condiție de reînnoire în al zecelea an?

Clarificați problemele pe care nu le înțelegeți, încercați să negociem acele puncte care nu se potrivesc nevoilor dvs. și să vă bazați pe un avocat de franciză cu experiență care să vă ajute în luarea deciziei de franciză.