7 Noțiuni de bază privind Legea depozitelor de securitate din Carolina de Sud

Dacă un proprietar nu avertizează un chiriaș al metodei de calcul pentru diferite depozite de garanții, proprietarul nu poate să păstreze niciunul din depozitul de garanție al chiriașului pentru a acoperi daunele pe care chiriașul le-a cauzat unității.

3. Depozitarea depozitului de garanție în Carolina de Sud

Nu există cerințe specifice pentru depozitarea depozitului de securitate al unui locatar în Carolina de Sud. Proprietarul nu este obligat să stocheze depozitul într-un cont separat purtător de dobândă și nici nu trebuie să anunțe chiriașul cu privire la modul în care este depozitat depozitul de securitate.

4. Este necesară o notificare scrisă după primirea depozitului de garanție în Carolina de Sud?

Nu. Proprietarul din Carolina de Sud nu are obligația de a furniza un chiriaș cu o notificare scrisă după primirea depozitului de securitate al chiriașului.

5. Deduceri din depozitul de garanție al chiriașului

În statul Carolina de Sud, proprietarii pot avea dreptul să păstreze toate sau o parte din depozitul de securitate din următoarele motive:

• Să acoperiți chiria neplătită
• Pentru daune în exces de uzură normală și de rupere

6. Revenirea depozitului de securitate al unui locatar în Carolina de Sud

30 de zile:

În Carolina de Sud, un proprietar are 30 de zile de la încetarea contractului de închiriere pentru a returna un depozit de garanție al unui locatar.

deduceri:

Dacă proprietarul a făcut orice deducere din depozitul de securitate, trebuie să includă și:

• O mențiune detaliată scrisă în care se menționează motivul deducerii
• Suma care a fost dedusă
• Orice bani suplimentari datorate dacă depozitul de securitate nu este suficient pentru a acoperi suma datorată.

Adresa de expediere:

• Chiriașul trebuie să furnizeze proprietarului, cu noua adresă, în scris.
• Proprietarul trebuie să trimită depozitul de securitate și declarația detaliată scrisă, dacă este cazul, la adresa de expediere care a fost furnizată de chiriaș.
• În cazul în care chiriașul nu a furnizat proprietarului o nouă adresă de expediere, proprietarul trebuie să trimită depozitul la ultima adresă cunoscută a locatarului.

Reținerea incorectă:

Dacă proprietarul nu reușește să returneze sumele datorate chiriașului în această perioadă de 30 de zile, chiriașul poate avea dreptul de până la de trei ori suma care a fost reținută în mod ilegal plus taxele de avocat.

7. Ce se întâmplă cu depozitul de garanție dacă vă vindeți proprietatea?

Proprietarii din Carolina de Sud au două opțiuni dacă vând proprietatea de închiriere:

1. Returnați depozitul de garanție datorat direct locatarului și notificați cumpărătorului în scris că proprietarul a returnat depozitului de garanție locatarului.
2. Transferați depozitul de garanție către cumpărător și notificați în scris chiriașului că noul proprietar al imobilului este acum în posesia depozitului de securitate.

Ce este Legea privind depozitele de securitate din Carolina de Sud?

Pentru textul original care reglementează legile privind depozitele de securitate din statul Carolina de Sud, consultați Codul de la South Carolina Adnotated § 27-40-410; 27-40-450; și 27-40-520.