Ghidul complet pentru depunerile de securitate

Este foarte important să cereți fiecărui chiriaș care se mută în proprietatea dvs. să cedeze un depozit de securitate în plus față de chiria primei luni. Acest depozit va acționa ca o asigurare în cazul în care chiriașul nu respectă termenii contractului de închiriere pe care l-au semnat.

Aflați ce este un depozit de securitate, motivele pentru care puteți să păstrați un depozit de securitate, cum să gestionați o litigiu de depozit de securitate și clauzele esențiale de depozit de securitate pe care trebuie să le includeți în contractul dvs. de închiriere.

01 Bazele Depunerii de Securitate

Înainte de a putea solicita chiriasilor dvs. să vă dea un depozit de securitate, trebuie mai întâi să înțelegeți ce este un depozit de securitate. Fiecare stat are cerințe diferite în ceea ce privește suma pe care o puteți colecta, modul în care trebuie să păstrați depozitul de securitate și motivele pentru care puteți păstra depozitul de securitate. Iată principiile pe care fiecare proprietar trebuie să le cunoască.

02 5 Motive pentru care puteți păstra depozitul de garanție al unui locatar

Dacă un chiriaș a respectat toate regulile, vi se cere să returnați depozitul de securitate. Cu toate acestea, atunci când un chiriaș nu respectă termenii contractului de închiriere, vi se poate permite să păstrați toate sau o parte din depozitul lor de securitate. Regulile pentru păstrarea depozitului de garanție al unui chiriaș pot diferi de stat sau chiar de orașul în care se află proprietatea de închiriere. Iată cinci motive comune pentru care puteți păstra depozitul de securitate al unui chiriaș.

03 Cum să vă protejați dreptul la depozitul de garanție

Chiar dacă aveți dreptul să păstrați în mod legal un depozit de garanție al unui chiriaș din cauza unor probleme cum ar fi încălcarea contractului de închiriere sau deteriorarea apartamentului, dacă nu respectați legile privind depozitele de securitate ale statului dvs., s-ar putea să fiți obligat să returnați depozitul de garanție chiriaş. Aflați zece lucruri pe care le puteți face pentru a vă asigura că primiți banii pe care îi datorați în mod corespunzător.

04 Cum să rezolvați o dispută de garantare a garanțiilor

Din păcate, depozitul de securitate poate fi cauza multor conflicte între un proprietar și un chiriaș. Ambele părți consideră că au dreptul la bani. Adesea, aceste probleme pot fi rezolvate între proprietar și chiriaș, dar uneori fiecare parte are o viziune atât de diferită încât disputa nu poate fi rezolvată decât în ​​instanță. Iată pașii pe care ar trebui să-i luați dacă v-ați implicat într-o dispută privind returnarea depozitului de securitate al unui chiriaș.

05 Exemplul clauzei de garantare a depozitului de garanție

O clauză de depozit de securitate reprezintă o parte importantă a fiecărui contract de închiriere. Această clauză vă va ajuta să vă protejați în cazul în care există o dispută asupra depozitului de securitate în viitor. Aflați informațiile importante pe care ar trebui să le includeți în această clauză pentru a vă asigura că respectați legile statului dvs. și că sunteți protejat.

06 Formulare de confirmare a depozitului de garanție

Multe state solicită proprietarului să notifice chiriașul în scris cu privire la bancă și rata dobânzii în cazul în care depozitul lor de securitate este deținut. Chiar dacă statul dvs. nu are această cerință, este încă o practică bună să trimiteți locatarului dvs. un formular care să confirme că ați primit depozitul de securitate. Aflați ce ar trebui să includeți într-un formular de confirmare a depozitului de securitate și când acesta trebuie să-l semneze.

07 Limite de depozit de garantare pe stat

Multe state au o limită cu privire la suma maximă pe care o puteți percepe un chiriaș ca depozit de securitate. Aflați ce limită este în starea dvs.

08 Legea depozitelor de securitate pe stat

Fiecare stat are legi proprietari-chiriași care guvernează relația proprietar-chiriaș, inclusiv probleme de depozit de securitate. Aflați ce spune legea cu privire la depozitele de securitate din statul dvs.