Ar trebui să vorbești cu un creditor sau cu un agent imobiliar?

Întrebare: Ar trebui să vorbești cu un creditor sau cu un agent imobiliar?

Un cititor întreabă: "Eu sunt un cumpărător pentru prima dată pe piața internă, cu o slujbă stabilă pe termen lung și o istorie bună a creditelor. Cred că am făcut totul bine în viața mea până acum și nu vreau să mă încurc când vine vorba de cumpărarea acasa, am auzit teorii conflictuale de la prieteni, unii spun ca ar trebui sa gasesc un creditor si sa fiu preaprobat inainte sa vorbesc vreodata cu un agent imobiliar, pentru ca asta e ceea ce un agent ma astepta sa fac. agent imobiliar pe primul loc Ce crezi că ar trebui să găsesc mai întâi un creditor sau un agent imobiliar?

Răspuns: O întrebare excelentă dacă trebuie să sunați la un agent sau să găsiți un creditor. Cel mai greu lucru pentru mulți cumpărători de case de prima dată începe. Unii umblă în cercuri pentru o vreme încercând să decidă ce să facă. Ceea ce nu vrei să faci este să găsești o casă în primul rând. Chiar și așa, chiar dacă ar părea că ți se pare cel mai mult sens.

Fără bătăi de aici. Este mai bine pentru cumpărătorii de case de prima dată să vorbească cu un agent imobiliar înainte de a alege un creditor ipotecar. Împrumutul dvs. este important, dar agentul imobiliar este mai important. Împrumutul dvs. este o mică parte a tranzacției. În plus, agentul dvs. vă poate ajuta să găsiți un creditor ipotecar mai ușor și mai rapid decât un creditor vă poate ajuta să găsiți un agent bun. Majoritatea agenților vor avea o mulțime de creditori în baza lor de referință și un grup de creditori cu care au lucrat personal în trecut.

Mai mult, agenții vor face referire la un creditor ipotecar cu o evidență dovedită pe care știu că o pot închide. Brokerii de brokeraj ar putea să facă referire numai la agenții care le trimit afaceri, ceea ce nu înseamnă nimic, iar agenții ar putea fi complet noi.

Agenții imobiliari sunt, în general, oameni destul de ocupați, cel puțin persoanele care fac bani și aceștia sunt acei agenți cu care doriți să lucrați. Deoarece agenții care sunt ocupați au în general experiență, iar experiența lor vă va ajuta să evitați problemele. Înainte de a decide cu privire la un agent, poate doriți să intervievați agenții pentru a determina cine va fi cel mai bun pentru dumneavoastră.

Pur și simplu sunați un agent și cereți o întâlnire de 30 de minute la biroul agentului. Fiți în față și explicați că sunteți în căutarea unui agent și doriți să discutați cu 2 sau 3 agenți înainte de a angaja un agent. Agentul va înțelege. Alternativ, poți intervieva la telefon, dar în persoană e mai bine.

Nu vă fie frică să spuneți agentului că vă întâlniți cu concurenții agentului. Dacă nu împărțiți intențiile cu agentul, agentul, atunci când află, se poate întreba ce altceva îi țineți de ea. Se simțea înșelată. Se poate întreba dacă vrei să lucrezi cu ea. Doar spune-i, și e în regulă.

Personalitățile fiecăruia sunt diferite, iar agenții sunt la fel ca orice altă persoană de pe fața pământului. Îi place sau persoana sau nu. Și dacă nu, nu te simți ca și când trebuie să-ți ceri scuze, trebuie doar să mergi la următorul agent. Veți fi într-o relație intimă cu agentul dvs. timp de câteva săptămâni, poate luni, și vă place mai bine persoana pe care o alegeți.

Avantajele alegerii unui agent înaintea unui împrumutător

Avantajul de a alege un agent în fața unui creditor este faptul că agentul vă va îndruma în direcția corectă. Un agent va primi recomandări de la creditor pentru a vă transmite. Agentul poate ajuta la potrivirea tipului de împrumut pe care îl puteți dori cu tipul de creditor care se poate specializa în acel tip particular de finanțare. În plus, beneficiul real este agentul care știe care creditorii efectuează și care poate ține până la închidere. Probabil că nu veți fi conștienți de acest tip de informații pe cont propriu.

Un alt avantaj pentru alegerea unui agent înainte ca un creditor să fie agentul dvs. vă va îndruma probabil către un creditor local. Uneori, cumpărătorii doresc să colaboreze cu creditorii care se află într-un alt oraș sau chiar într-un alt stat. Imobilul este local. Este posibil să fiți în dezavantaj în timpul negocierilor privind oferta dacă împrumutul dvs. nu este local. Nu vrei să-ți pierzi casa de vis pentru că agentul de listare nu a auzit niciodată de creditorul tău.

Probabil, cel mai bine, un agent vă poate ajuta să vă dați seama dacă timpul este potrivit pentru dvs. să cumpărați. Puteți să dezvăluiți scenarii despre mutarea în diferite comunități și să discutați argumentele pro și contra cu agentul dvs. Puteți să renunțați la idei de la un agent. Un agent va fi rockul tău, consiliul tău de sonde și, sperăm, o persoană în care poți avea încredere.

Agentul tău vă va conduce prin procesul de cumpărare de la domiciliu la A la Z și țineți mâna cât timp aveți nevoie. Agentul dvs. imobiliar va fi cea mai importantă persoană din viața dvs. până în ziua închiderii.

În momentul în care scrie, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 este Broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.