Cum de a îmbunătăți recursul curb - Sfaturi de vânzare la domiciliu

Un procent mare dintre cumpărătorii de case decid dacă să privească în interiorul unei case sau să treacă pe baza unui recurs curbător - cum arată casa în exterior din stradă. Puteți să vă asigurați că vor să vină în casa dvs. petrecând ceva timp lucrând la aspectul său exterior.

Proprietarii și cumpărătorii nu se uită la aceeași casă; proprietarii de obicei nu pot vedea defectele casei lor. Decide acum să nu mai gândiți la proprietate ca pe o casă. Este o casă - o marfă pe care doriți să o vindeți pentru cel mai înalt dolar posibil.

Curbarea exercițiului de recurs

Data viitoare când conduceți până la casă, notați următoarele:

1. Prima ta impresie despre casă și curte.
2. Cele mai bune caracteristici exterioare ale casei sau lotului.
3. Cele mai grave caracteristici exterioare ale casei sau lotului.

Parc unde un potențial cumpărător ar merge și merge spre casă, privind în jurul tău ca și cum ar fi fost prima ta vizită. Abordarea este curată și ordonată? Ce ai putea face pentru ao face mai atractivă?

Faceți fotografii ale exteriorului casei. Dacă aveți o cameră digitală, vizualizați mai întâi versiunile color, apoi scoateți culoarea și priviți-o în alb și negru. Este mai ușor să vezi problemele atunci când culoarea nu este în jur pentru a ne afecta simțurile.

Faceți o listă a problemelor pe care le-ați descoperit. Îndepărtați-vă mai întâi curățenia și repararea treburilor, apoi puneți-vă timp în proiecte care fac terenul mai atractiv.

• Ucideți mucegaiul și mucegaiul pe casă, pe trotuare, pe acoperiș sau pe străzi.
• Stowaway instrumente de grădină inutile și unelte.
• Curățați ferestrele și jgheaburile.
• Spălați sub presiune siding murdar și punți dingy.
• Edge trotuare și elimina vegetație creștere între beton sau cărămizi.
• Tăiați gazonul. Scoateți buruienile.
• Răstește și elimină frunzele, chiar dacă lotul tău este împădurit.
• Îndepărtați membrele copacului în apropierea sau atingerea acoperișului casei.

Nu uitați viziunea din spate

Cumpărătorii care efectuează un drum de acces vor încerca să vă vadă curtea din spate. Dacă această zonă este vizibilă dintr-o altă stradă sau de pe o cale de acces a unei persoane, includeți-o în eforturile dvs. de recurs.

Eveniment de recurs curbat

Faceți din nou exercițiul de reculegere la întuneric, deoarece unii cumpărători potențiali conduc de case seara.

O modalitate rapidă de a îmbunătăți recursul de seară la curbură este cu iluminarea:

• String de iluminat de joasă tensiune de-a lungul drumului dvs., trotuare și lângă elemente importante de amenajare a teritoriului.
• Adăugați o lampă decorativă sau un corp atractiv de lumină pe o verandă din față.
• Asigurați-vă că luminile vizibile prin ușile și ferestrele din față îmbunătățesc aspectul casei.

Decizii de amenajare a teritoriului

Există momente în care adăugarea de elemente pentru amenajarea teritoriului poate îmbunătăți recursul la curb, dar există și alte momente când eliminarea ceva este chiar mai eficient.

De exemplu, am enumerat o casă mare de cărămidă cu coloane albe. Înălțimile înalte, plantate în fața fiecărei coloane, au crescut mai înalt decât acoperișul. Au ascuns coloanele și ferestrele și au îngreunat să vadă fața casei.

Am sugerat că proprietarul le elimină. Le-a tăiat înapoi, dar nu a făcut truc - au fost neatractive și au păstrat încă potențialii cumpărători să vadă adevăratul caracter al casei.

Am vândut casa unui cuplu care putea vedea dincolo de copaci. Una dintre primele lor sarcini după închidere a fost să-i scoată din pământ, stimulând instantaneu recursul curburii la domiciliu.

Majoritatea cumpărătorilor nu pot vizualiza modificările și de cele mai multe ori nu vor lua o privire secundă la o casă în cazul în care prima vedere nu le face apel la ele. Homebuyers care pot vizualiza schimbări, și sunt pregătite să le facă, se așteaptă tu pentru a reduce prețul casei pentru a compensa munca pe care intenționează să o facă.

sfaturi

• O lucrare proaspătă de vopsea face minuni pentru o casă dingy. Alegeți scheme de culori atrăgătoare.
• Instalați o ușă frontală mai atractivă.
• Dacă nu puteți justifica costul unei noi uși, luați în considerare înlocuirea hardware-ului simplu cu ușă cu ceva mai atractiv.
• Dacă hardware-ul nou depășește bugetul, reparați sau patați ușa și lustruiți hardware-ul.

Dacă gândiți-vă, veți descoperi că există o soluție potrivită bugetului pentru majoritatea problemelor de recurs.