9 Noțiuni de bază privind Legea Depozitului de Securitate al Colorado

Statul Colorado își protejează proprietarii și chiriașii de legea locatarilor din statul lor. Sunt incluse în această lege regulile de bază ale depozitelor de titluri de valoare. Iată nouă întrebări frecvente despre depozitele de securitate din Colorado.

9 întrebări de bază despre depozitele de securitate în Colorado:

1. Limită- Nici unul
2. Depozit nerambursabil Nepermis
3. Depozitarea depozitului- Nici o cerință
4. Notă scrisă după primirea- Nu este necesar
5. Deductions- Daune, chirie neplătită, reparare, curățare sau facturare, renunțarea la proprietate
6. Inspecție prin plimbare - Nu este necesar
7. Înapoi- O luna. Consultați Excepții.
8. Vânzarea proprietății- Transferați depozitele noului proprietar sau reveniți la chiriași
9. Încălcarea legislației privind depozitele de garanții - Chiriașul ar putea fi premiat de trei ori suma reținută

1. Există o limită de depozit de securitate în Colorado?

Nu. Statul Colorado nu stabilește o limită a sumei maxime pe care un proprietar îl poate percepe unui chiriaș drept depozit de garanție.

2. Poți să încasezi un depozit nerefundabil?

Nu. Un depozit de securitate este întotdeauna considerat proprietatea chiriașului. Proprietarul deține depozitul ca "securitate" în cazul în care chiriașul încalcă termenii contractului său de închiriere.

3. Cum trebuie să păstrați depozitul de garanție în Colorado?

Nu există cerințe specifice pentru modul în care un proprietar trebuie să depoziteze un depozit de securitate în statul Colorado. Nu există obligația de a plasa depozitul într-o instituție financiară și nici nu există cerința ca depozitul să câștige dobândă.

4. Este necesară o notificare scrisă după primirea depozitului de garanție în Colorado?

După primirea unui depozit de garanție al unui locatar, proprietarul nu trebuie să furnizeze chiriașului o notificare scrisă care să anunțe că proprietarul a primit depozitul.

5. Care sunt unele motive pentru care puteți păstra depozitul de garanție al unui locatar în Colorado?

În statul Colorado, un proprietar poate să păstreze depozitul de securitate al unui chiriaș sau o parte din depozit pentru a acoperi:

• Chiria neplătită
• Deteriorarea în exces a uzurii normale și a tăierii
• Abandonarea sediului
• Chiriașii neplătite pentru utilități
• Plățile de reparare neplătite ale chiriașilor
• Plățile de curățare neplătite ale chiriașilor

6. Este necesară o inspecție în Colorado?

Nu. Nu este necesară o inspecție în starea Colorado înainte de a fi mutată.

7. Când trebuie să returnați depozitul de garanție al unui locatar în Colorado?

Interval de timp:

• O luna: În general, un proprietar are o lună de la terminarea contractului de închiriere pentru a returna un depozit de garanție al unui chiriaș.
• 60 de zile: Un proprietar ar putea avea mai mult timp să returneze un depozit de garanție al unui chiriaș, dacă o durată mai lungă este specificată ca o clauză în contractul de închiriere. Cu toate acestea, perioada maximă de timp pe care un proprietar trebuie să o restituie este de 60 de zile.
• 72 de ore: În cazul în care există o situație periculoasă care implică gaze la proprietate, proprietarul are la dispoziție 72 de ore de la primirea unei notificări scrise despre riscul de gaze pentru a fi fixat de un profesionist. În cazul în care proprietarul nu face acest lucru, chiriașul are voie să plece în mod voluntar și contractul de închiriere va deveni nul și neavenit. În acest caz, proprietarul are 72 de ore de la momentul în care chiriașul se îndepărtează pentru a returna depozitul de garanție al chiriasului sau partea din depozitul datorată chiriașului.

Declaratie scrisa: Dacă un proprietar a reținut orice parte din depozitul de garanție al unui chiriaș, proprietarul trebuie să includă o declarație detaliată scrisă împreună cu partea din depozitul de securitate care este returnat locatarului. Această declarație trebuie să menționeze în mod specific fiecare motiv pentru deducere împreună cu suma dedusă.

În cazul în care un proprietar a făcut deducerea din depozit și nu include o declarație scrisă cu o parte a depozitului returnat, proprietarul își poate pierde dreptul de a păstra suma de bani pe care a reținut-o.

Livrare: Proprietarul este responsabil pentru returnarea porții depozitului de garanție datorat locatarului, plus declarația scrisă, prin poștă la ultima adresă cunoscută a locatarului.

8. Ce se întâmplă cu depozitul de garanție dacă vă vindeți proprietatea dvs.?

Dacă vă vindeți proprietatea, trebuie fie:

1. Transferați depozitului de securitate sau partea rămasă din depozit cumpărătorului și notificați în scris chiriașului că depozitul său a fost transferat noului proprietar. Trebuie să trimiteți această declarație către chiriaș și să includeți numele și adresa noului proprietar.
   1. Sau
2. Returnați chiriașului depozitul de garanție sau restul depozitului de garanție.

Odată ce transferul este finalizat, noul proprietar devine responsabil pentru depozitul de securitate și pentru respectarea legilor privind depozitele de securitate ale Colorado.

9. Ce se întâmplă dacă nu reușiți să urmați Legea depozitului de securitate în Colorado?

Dacă nu respectați legile privind depozitele de securitate din statul Colorado, chiriașul ar putea fi acordat până la de trei ori cuantumul reținut în mod nelegal, plus onorariile avocaților rezonabili și cheltuielile de judecată.

În cazul în care chiriașul intenționează să depună un proces legal împotriva proprietarului, el sau ea trebuie să notifice proprietarul cu șapte zile înainte de a face acest lucru. Această fereastră de timp permite proprietarului să restituie orice sumă care ar fi putut fi reținută în mod necorespunzător sau neintenționat fără a trebui să se deplaseze în instanță.

Ce este Legea depozitului de securitate al Colorado?

Legea privind depozitele de securitate din Colorado este redactată în Colorado Statutes §§ 38-12-101 până la 38-12-104.