Cum se decide când are loc o chirie

Chiria chiriasului ar trebui să fie datorată la aceeași dată în fiecare lună. Data scadentă a chiriei trebuie să fie clar descrisă în contractul de închiriere. Aflați beneficiile unei zile stabilite pentru colectarea chiriei și motivul pentru care permiteți o perioadă de grație poate fi un lucru bun.

3 motive pentru a stabili o dată pentru colectarea chiriei

1. Stabilirea rutinei: Dacă nu există un termen limită, nu există niciun stimulent pentru a plăti. Chiriasii vor acorda prioritate facturilor care au o dată stabilită. În cazul în care chiriașii înțeleg că are loc o chirie la un anumit moment în fiecare lună, ei vor învăța să-și aloce banii pentru a-și putea plăti chiria la timp.
2. Ajută planurile de proprietari / plăți facturilor: Primirea chiriei la un timp consistent în fiecare lună vă va ajuta să vă bugetați propriile plăți de facturare. De exemplu, puteți utiliza plata chiriilor pentru chirie pentru plata cheltuielilor de proprietate, cum ar fi facturile de apă sau costurile de încălzire.

1. Mai ușor de trimis pentru evacuări: Când chiria este datorată în aceeași zi în fiecare lună, este mai ușor să urmăriți întârzierea sau neplata. Dacă aveți patru chiriași și ați primit doar trei plăți de chirie până în a paisprezecea zi a lunii, este ușor să vedeți că trebuie să începeți procedurile de evacuare împotriva unui chiriaș.

Colectarea chiriei pe prima lună

Există mai multe motive pentru care prima zi a lunii a fost și va continua să fie cel mai bun moment pentru a colecta chiria de la chiriași. Iată patru motive:

1. Leasingul începe, de obicei, la prima - Multe contracte de leasing încep în prima zi a lunii. Prin urmare, este logic ca toate plățile de chirie să fie, de asemenea, datorate la începutul fiecărei luni.
2. Oamenii sunt plătiți - Mulți oameni sunt plătiți la sfârșitul săptămânii sau la sfârșitul lunii. Prin urmare, oamenii vor primi, de obicei, salariul lor chiar înainte ca chiria să fie datorată, ceea ce sporește șansele că vor avea banii disponibili pentru a-și plăti chiria lunară.
3. Închiriați înainte ca alte facturi să fie datorate - Datele scadente pentru facturile, cum ar fi utilitatile, cardurile de credit si ipotecile, sunt imprastiate pe tot parcursul lunii. Prin colectarea chiriei la prima lună, înainte ca aceste alte facturi să fie datorate, creșteți-vă șansele ca chiriașul să aibă banii disponibili pentru a vă plăti chiria în loc să utilizeze acești bani pentru a plăti o altă factură datorată mai devreme.

1. Usor de amintit - Un alt motiv de colectare a chiriei la prima lună este o idee bună fiindcă este ușor să vă amintiți atât pentru dvs., cât și pentru chiriașul dvs. Când începe o nouă lună, chiria este datorată.

Perioada de grație

Chiar dacă chiria are o scadență reală a primei luni, mulți proprietari vor permite o perioadă de grație. Această perioadă de grație le va permite chiriașilor să-și plătească chiria câteva zile după prima zi a lunii fără a se confrunta cu nicio sancțiune. De exemplu, un proprietar poate permite chiriașilor să plătească chiria până în a cincea parte a lunii fără nici o penalizare.

Acordarea unui anumit nivel de flexibilitate face ca lucrurile să fie mai ușoare atunci când prima zi a lunii intră într-un weekend sau pe o vacanță. În acest fel, nu va trebui să cheltuiți Zilei Muncii urmărirea plăților de chirie.

Chiar și cu perioada de grație în plus, veți auzi povestile despre " cecul era în poștă .“ Cu toate acestea, deoarece deja îi acordați chiriașilor zile suplimentare pentru a plăti, nu ar trebui să fiți așa de indulgent.

Fii ferm cu data de expirare

În cazul în care chiria este datorată în prima zi a lunii sau dacă îi permiteți chiriașilor o perioadă de grație suplimentară pentru a plăti, trebuie să vă respectați regulile. Dacă faceți o excepție o singură dată, chiriașul va crede că poate scăpa din nou cu el. În plus, în cazul în care nu a existat nici o sancțiune pentru încălcarea unei reguli a contractului, chiriașul poate crede că poate încălca alte reguli din contractul de închiriere fără a fi supus niciunei sancțiuni.

Ar trebui să includeți întotdeauna când are loc chiria datorată contractului dvs. de închiriere, astfel încât să nu existe nicio problemă. De exemplu: Chiria este datorată în prima zi a fiecărei luni. În cazul în care plata lunară a chiriei nu a fost primită până în a cincea zi a aceleiași luni, se consideră târziu.