Etapa dvs. de vânzare pentru casa sau Lăsați-l gol?

Dacă vă vindeți casa, s-ar putea să vă întrebați dacă este mai bine să arătați casa goală sau să încercați să vă pregătiți acasă. În cele mai multe situații de vânzare la domiciliu, o locuință arată mai bine cu mobilierul. Privind la un tavan, pe podea și pe patru pereți goi, este greu pentru cumpărători să-și vizualizeze propriile lucruri în casă. Dacă cumpărătorii nu pot să-și imagineze că locuiesc acolo, aceștia nu-l pot cumpăra. Acasa insa poate deveni costisitoare.

Se plătește pentru a pregăti camera de zi

Acționarea la domiciliu poate însemna diferența dintre o listă vândută sau expirată. Plasarea aduce adesea un preț mai mare pentru casă; unii vânzători estimează că vânzătorii fac 7-10% mai mult atunci când o casă este pusă în scenă.

Plasarea unei camere de zi, ca și în orice altă încăpere din casă, este făcută pentru a evoca emoțiile și a face cumpărătorii să se îndrăgostească de casă. Ei cumpără emoție, nu logică.

Fotografiile de pe această pagină prezintă o cameră de zi într-o casă a parcului de teren din Sacramento, când a fost vacantă și transformarea uimitoare după etapă. Casa a fost pe piață timp de doi ani ca o casă vacantă și nu a vândut până când nu a fost pusă în scenă.

Ceea ce observați înainte de a așeza camera de zi

• Primul lucru pe care îl observați în această cameră în fotografia "înainte" este lumina modernă deoarece nu reflectă caracterul din 1935 al acestei case.
• Camera este enormă, aproape prea mare pentru o cameră de zi formală, dar nu puteți vedea posibilitățile pentru că este goală.
• Ochiul este atras spre colțul îndepărtat, unde se află o rețea de cabluri încurcate.
• Se simte rece și stearpă, și nu vă vorbește. E doar o cameră.
• Care sunt rafturile în peretele încastrat curbat? Nu știi cu adevărat.

Ceea ce observați după trecerea în camera de zi

• Plasând o oglindă peste șemineu, flancată de lumânări, atrage ochiul spre marmură. Brusc, șemineul devine punctul focal al camerei.
• Un covor sub masă de cafea aduce căldură în spațiu. Home-decorarea reviste pe masă adaugă o atingere clasică.
• Plantele respira viață, aducând în aer liber. Arborele din colț ascunde mizeria încâlcită a firelor de cabluri.
• Accentul roșu în pernele scaunelor și vaza de flori adaugă culoare și vitalitate. Camera este în viață.
• Biblioteca curbată conține acum cărți și cuțite. În plus, scaunul, lampa și masa din fața bibliotecii transformă acea secțiune a camerei într-o zonă separată pentru citire.

Sfaturi Home Staging pentru camere de zi

• Aranjați ciorapi în grupări ciudate cum ar fi trei, cinci sau șapte.
• Utilizați culori luminoase pentru accente cum ar fi flori, perne sau aruncări.
• Aduceți în plante pentru a mări spațiul.
• Aranjați mobilierul în vignetă pentru a crea zone de conversație.
• Utilizați canapele și scaune mai mici pentru a face camera să pară mai mare.
• Folosiți o destinație plăcută de plasare a oglinzilor pentru a adăuga adâncimea și dimensiunea.
• Prezentați o utilizare generoasă a țesăturilor moi, cum ar fi mătasea, mătasea sau satinul prin aruncarea aruncării peste un scaun sau o canapea.
• Nu blocați ferestrele; lăsați în lumină.
• Conectați lămpile pentru a ilumina colțurile întunecate.

După instalarea camerei de zi, această locuință sa vândut în trei săptămâni. Cumpărătorul a intrat în ușă și a spus: "Wow." Bang. Vândut.