13 Standardele privind locuințele Secțiunea 8 Inspectorii caută

Pentru ca o unitate de închiriere să fie aprobată pentru Secțiunea 8 Locuințe, aceasta trebuie să respecte anumite standarde de calitate a locuințelor. Înainte ca un chiriaș să se poată muta într-un apartament, o inspecție va fi efectuată de autoritatea locală de locuințe publice. Iată treisprezece articole pe care le caută.

13 Standarde privind calitatea locuinței

Programul din secțiunea 8 solicită inspectarea oricărei unități de locuit potențiale înainte ca un locatar să poată trece închiriat. Secțiunea 8 a stabilit o listă cu treisprezece cerințe de performanță care alcătuiesc standardele de calitate a locuinței. Aceste cerințe sunt linii directoare pentru inspectorii din secțiunea 8 care trebuie utilizați pentru a determina dacă o unitate de locuit este adecvată pentru a menține o anumită calitate a vieții. Aceste cerințe includ:

1. Facilitati sanitare
2. Pregătirea produselor alimentare și eliminarea deșeurilor
3. Spațiu și securitate
4. Mediul termic
5. Iluminare și electricitate
6. Structura și materialele
7. Calitatea aerului interior
8. Rezerva de apa
9. Vopsea pe bază de plumb
10. Acces
11. Site și vecinătate
12. Condiții sanitare
13. Detectoare de fum

Deschis la interpretare

În timp ce există treisprezece categorii de bază pe care le examinează inspectorii din secțiunea 8, inspectorii trebuie să-și folosească propria judecată și discreție pentru a interpreta regulile în anumite cazuri. Standardele de calitate a locuinței includ standarde de acceptabilitate care pot ajuta un inspector să stabilească dacă un articol respectă standardele HUD.

Următoarele sunt câteva criterii de eșantionare pentru fiecare cerință de performanță pentru a vă oferi o idee despre ceea ce caută inspectorul într-o unitate prospectivă de locuințe din Secțiunea 8. Multe dintre cerințe sunt aceleași standarde de bază în materie de sănătate și siguranță pe care orice stat, județ sau oraș ar trebui să le dețină pentru a fi locuite. Pentru lista completă a cerințelor și standardelor, vă rugăm să consultați Capitolul 10: Standardele de calitate a locuințelor, Ghidul HOU pentru locuințe.

1. Facilități sanitare

Criterii de eșantion:

• Baia trebuie să fie situată într-o cameră privată din cadrul reședinței.
• Baia trebuie să conțină o toaletă de spălare, un duș sau o cadă și o chiuvetă.
• Dușul sau cada și chiuveta trebuie să aibă apă rece și caldă.

2. Pregătirea produselor alimentare și eliminarea deșeurilor

Criterii de eșantion:

• Unitatea trebuie să aibă un cuptor, o sobă sau o zonă. Un cuptor cu microunde poate fi înlocuit.
• Unitatea trebuie să aibă o chiuvetă de bucătărie cu apă caldă și rece și o capcană adecvată pentru chiuvetă.

3. Spațiu și securitate

Criterii de eșantion:

• Unitatea trebuie să aibă o cameră de zi, o bucătărie și o baie.
• Orice ușă sau geam care sunt accesibile din exterior trebuie să poată fi blocate.

4. Mediul termic

Criterii de eșantion:

• Sistemul de încălzire trebuie să furnizeze căldură în fiecare cameră. PHA local va determina ce temperatură este considerată adecvată în fiecare lună a anului.
• Sistemul de răcire trebuie să răcească în siguranță fiecare cameră.

5. Iluminarea și electricitatea

Criterii de eșantion:

• Camera de zi și fiecare dormitor trebuie să aibă cel puțin o fereastră.
• Bucătăria trebuie să aibă cel puțin o priză de lucru.
• Camera de zi și fiecare dormitor trebuie să aibă cel puțin două puncte de lucru.

6. Structura și materialele

Criterii de eșantion:

• Toate tavanele, pereții și podelele nu trebuie să prezinte semne de înfundare sau flambaj și nu trebuie să conțină găuri mari.
• Acoperișul trebuie să fie solid din punct de vedere structural.
• Parapetele sunt necesare atunci când sunt patru sau mai mulți pași.

7. Calitatea aerului interior

Criterii de eșantion:

• Băile trebuie să aibă o fereastră care poate fi deschisă sau trebuie să aibă o altă ventilație adecvată.
• Unitatea nu trebuie să conțină poluanți periculoși, cum ar fi monoxidul de carbon.

8. Aprovizionarea cu apă

Criterii de eșantion:

• Alimentarea cu apă nu trebuie să fie contaminată.
• Țevile și armăturile pentru instalații sanitare nu trebuie să prezinte scurgeri.

9. Vopseaua pe bază de plumb

Criterii de eșantion:

• Unitățile construite înainte de 1978 nu trebuie să prezinte pericole de vopsea pe bază de plumb.
• Nu trebuie să existe vopsea, crăparea sau despicarea vopselei sau alte pericole.

10. Accesul

Criterii de eșantion:

• Trebuie să existe două modalități de ieșire din unitate. O scăpare de incendiu este considerată un mijloc alternativ de ieșire.
• Evadarea la foc sau altă ieșire de urgență nu pot fi blocate.

11. Site și vecinătate

Criterii de eșantion:

• Nu trebuie să existe zgomot excesiv sau acumulare de gunoi în vecinătate.
• Nu trebuie să existe o cantitate anormală de poluare a aerului.

12. Condiții sanitare

Criterii de eșantion:

• Nu trebuie să existe o infestare cu rozătoare sau cu viermi.

13. Detectoare de fum

Criterii de eșantion:

• Trebuie să existe cel puțin un detector de fum de lucru pe fiecare nivel al unității, inclusiv subsolul. Codurile locale pot avea cerințe mai stricte, cum ar fi amplasarea unui detector de fum în afara fiecărui dormitor.
• Toți detectorii de fum trebuie să fie operațional.