Iowa Legea Depozitelor de Securitate pentru Închirieri

Proprietarii din Iowa au dreptul să solicite un depozit de la chiriași, în plus față de chiria lunară. Acest depozit este permis de legea locatarului-chiriașului din Iowa deoarece ajută la protejarea unui proprietar în cazul în care un chiriaș încalcă contractul de închiriere. Statul Iowa are reguli specifice privind depozitul de securitate pe care toți proprietarii trebuie să îl urmeze. Iată limitele de depozit de securitate și reglementările din statul Iowa.

Există o limită de depozit de securitate în Iowa?

Da. În statul Iowa, un proprietar nu poate solicita o chirie mai mare de două luni ca depozit de securitate de la un chiriaș. Cu toate acestea, verificați întotdeauna cu orașul sau municipalitatea locală pentru a stabili dacă există reguli suplimentare sau diferite care ar putea fi aplicate pentru dvs.

Cum trebuie să depozitați depozitul de securitate în Iowa?

În Iowa, proprietarii trebuie să plaseze un depozit de garanție într-un apartament:

• Cont bancar,
• Cont de economii,
• Împrumut de asociere,
  • Sau
• Uniunea creditului.

Instituția în care se află contul trebuie să fie asigurată de guvernul federal. Depozitele la depozite nu pot fi combinate cu alte fonduri ale proprietarului. Contul nu trebuie să câștige dobândă, dar dacă câștigă dobândă, orice dobândă câștigată din depozit în primii cinci ani de închiriere aparține proprietarului.

Este necesară o notificare scrisă după primirea depozitului de securitate în Iowa?

Nu. În statul Iowa, proprietarul nu este obligat să furnizeze un chiriaș cu o notificare scrisă după primirea depozitului de securitate al locatarului.

Care sunt motivele pentru care puteți păstra depozitul de securitate al unui locatar în Iowa?

În Iowa, un proprietar poate să facă deduceri din depozitul de garanție al unui chiriaș din următoarele motive:

• Chiria neplătită
• Deteriorarea în exces a uzurii normale și a tăierii
• Alte încălcări ale contractului de închiriere
• Costurile suportate de recuperarea posesiei unei unități pe care un chiriaș a refuzat să o predea

Este o inspecție necesară în Iowa?

Nu. Proprietarii Iowa nu sunt obligați să efectueze o inspecție plină a proprietății înainte de mutarea locatarului.

Când trebuie să întoarceți depozitul de securitate al unui locatar în Iowa?

• Cand: În statul Iowa, un chiriaș are un an de la ieșire pentru a oferi proprietarului o adresă de expediere unde poate fi trimis depozitul său de securitate sau să furnizeze alte instrucțiuni cu privire la modul în care poate fi livrat depozitul de securitate. Proprietarul are la dispoziție 30 de zile după primirea acestei notificări pentru a returna chiriașului partea din depozitul de securitate.
• Cum: Proprietarul trebuie să trimită locația depozitului de garanție datorată chiriașului la adresa de expediere furnizată de chiriaș sau trebuie să respecte alte instrucțiuni rezonabile pe care chiriașul le-a solicitat pentru livrare.
• Declaratie detaliata: Dacă s-au luat deduceri din depozitul de garanție, proprietarul trebuie să includă o declarație detaliată în scris care să descrie aceste deduceri, inclusiv natura daunelor și costul aproximativ al reparației.
  • Dacă un proprietar nu include o listă detaliată scrisă în termen de 30 de zile de la mutarea locatarului și primirea instrucțiunilor de livrare, proprietarul își pierde dreptul de a păstra orice parte a depozitului de securitate al chiriașului.
• Instrucțiuni de livrare: În cazul în care chiriașul nu oferă o adresă de expediere sau alte instrucțiuni în termen de un an de la mutare, depozitul de garanție devine proprietatea proprietarului.
• Reținerea incorectă: Dacă un proprietar nu reușește să returneze o parte a depozitului de garanție al chiriașului datorat chiriașului în termen de 30 de zile de la mutare și primirea instrucțiunilor de livrare de la chiriaș, proprietarul poate fi obligat să plătească despăgubiri efective, maxim 200 de dolari în daune punitive și onorariile rezonabile ale instanțelor și avocaților.

Ce se întâmplă cu depozitul de securitate dacă vă vindeți proprietatea?

În cazul în care vă vindeți proprietatea sau proprietatea modifică altfel proprietatea, este responsabilitatea dvs. să:

1. Transferați toate depozitele de garanții, după efectuarea oricăror deduceri permise, noului proprietar al proprietății. Trebuie să anunțați locatarului numele noului proprietar, adresa noului proprietar și suma transferată. Chiriașul are la dispoziție 20 de zile după primirea acestei notificări pentru a contesta suma transferată.
   1. Sau
2. Returnați depozitele de garanție ale chiriașilor, mai puțin deducerile permise, direct către chiriași.

Ce este legea depozitului de securitate al Iowa?

Dacă sunteți interesat în vizualizarea textului legii care reglementează depozitele de securitate în statul Iowa, consultați Codul Iowa Adnotat § 562A.12.