Exemplu de primire de depozit de garanție pentru închirieri

În plus față de contractul de închiriere a depozitului de garanții care detaliază termenii contractului de leasing și politicile și procedurile pentru depozitul de garanție, în fiecare pachet de închidere a chiriei trebuie inclus un document separat, care va servi drept chitanță de garanție. Acest document va servi drept călăreț al contractului dumneavoastră de leasing și va fi o dovadă a faptului că ați primit depozitul de garanție al chiriașului. Chiriașul o va semna în același timp în care semnează contractul de închiriere.

Noțiuni de bază privind primirea depozitului de garanție

• Cerință de stat:

În statele care solicită să informați chiriașul băncii în care se află banii și rata dobânzii la care urmează să fie procesată, această confirmare va servi ca o notificare suplimentară.

• Interval de timp:

Trimiteți o copie a acestui anunț chiriașului în termen de 30 de zile de la primirea depozitului de securitate.

• Cerința de a plăti dobânda locatarului:

În plus, atunci când contractul de închiriere a locatarului este în sus sau în conformitate cu legile statului - de multe ori pe an - trebuie să-i plătiți dobânda obținută din depozitul lor de securitate. În momentul plății dobânzilor, trebuie să aveți din nou chiriașul să semnați acest anunț și să-i dați o copie în termen de 30 de zile, astfel încât chiriașul să recunoască că a primit interesul la care este îndreptățit.

Importanța primirii depozitului de garanție

Confirmarea primirii depozitului de securitate de către toate părțile este de o importanță majoră. Acesta servește drept protecție pentru dvs., pentru chiriaș și pentru orice viitor cumpărător al proprietății dvs.

• Pentru Proprietari:

Această confirmare vă protejează, proprietarul, deoarece multe state solicită să notificați chiriașul în scris cu privire la locul unde depozitul de securitate este păstrat în escrow.

• Pentru chiriasi:

Confirmarea depozitului de securitate este importantă pentru chiriaș, deoarece servește ca dovadă că ei, de fapt, și-au plătit depozitul. Le oferă, de asemenea, liniștea de a ști unde se află depozitul lor.

• Pentru cumpărători potențiali:

Această clauză este la fel de importantă pentru orice potențial cumpărător al proprietății. Este posibil ca cumpărătorul să nu știe că a fost colectat un depozit de securitate dacă nu este evidențiată o confirmare specifică de primire a fondurilor. Orice nou proprietar va fi în continuare responsabil pentru returnarea depozitului de securitate locatarului, indiferent dacă este sau nu conștient de colectarea sa. Înarmat cu documentația depozitului de securitate, cumpărătorul poate avea valoarea totală a depozitului de securitate construit în prețul de vânzare al proprietății.

Exemplu de primire de depozit de garanție:

Aceasta este o confirmare că locatarul (Introduceți numele locatarului) care locuiesc la (Introduceți adresa locatarului), a plătit Proprietarului un depozit de garanție al (Introduceți suma plătită pentru depozitul de garanție) pe (Inserați data la care a fost primit depozitul). Termenii privind primirea, depozitarea (escrow) și returnarea depozitului de garanție au fost clarificați și conveniți de locatar în contractul de leasing inițial.

Aceasta va servi drept raportul anual al chiriasului privind depozitul de garanție al locatarului.

Depozitul de garanție al chiriasului este deținut conform următoarelor detalii:

Nume de cont:……………………..Proprietarul contului de proprietarTip de cont:……………………….Tip de contNumar de cont:…………………..Numar de contNumele băncii:………………………….Numele bănciiLocația băncii: ………………………Locația bănciiDobândă anuală:…………….Dobândă anualăSuma de garanție în conformitate cu contractul de închiriere al unui chiriaș: ………. $ Depozit de securitatePlata anuală a dobânzii la chiriaș după rata dobânzii la cont: ……………… $ Dobândă datorată__________Tenant a plătit dobânda anuală de la data prezentei comunicări.

iniţiale__________Tenant nu a plătit dobânda anuală de la data prezentei comunicări.iniţialeChiriașii: __________________________ Data: __________ Ora: ____________Management: _______________________ Data: __________ Ora: ____________

Disclaimer: Informațiile furnizate pe acest site și orice informații externe legate de acesta sunt doar pentru îndrumare. Nu este vorba de consultanță juridică. Consultați consilierul juridic pentru sfaturi specifice situației dvs.