Cum să tratezi și să îngrijești sistemele private septice

Îngrijirea unei case cu un rezervor septic privat este străină pentru mulți proprietari de case noi. Lucrăm uneori cu cumpărători de la domiciliu, care sunt reticenți în a considera o casă care nu este conectată la un canal comunitar. Unii au auzit povesti de groază despre problemele cu tancurile septice de modă veche.

Alții nu sunt familiarizați cu conceptul de eliminare a deșeurilor private. Deși ar trebui să le inspectați înainte de cumpărare, cele mai moderne sisteme septice funcționează într-un mod curat și eficient, acum că agențiile de reglementare monitorizează îndeaproape proiectarea și instalarea lor. Obținerea sistematică de pompare a sistemului septic este întotdeauna o idee bună. Adresați-vă transportatorului de deșeuri lichide pentru recomandările de frecvență.

Cele trei părți ale unui sistem septic

Un sistem septic procesează și neutralizează deșeurile lichide și solide care ies din locuința dvs. din toalete, chiuvete și alte instalații sanitare. Un sistem septic convențional este alcătuit din trei părți principale:

• Fosă septică
• Drainfield
• Solul de sub câmpul de scurgere

Rezervorul septic

• Un rezervor temporar, etanș la apă pentru deșeuri, adesea îngropat în apropierea casei. Rezervoarele au de obicei o capacitate de 1.000 sau mai multe galoane.
• Solidul se așează pe fundul rezervorului și formează un strat de nămol.
• Deșeurile lichide ies în apropierea vârfului rezervorului și curg prin conductele de distribuție în câmpul de scurgere.

Câmpul Septic Drain

• Șanțuri multiple, cu pietriș, de obicei de 2-3 picioare adânci, unde curge lichidul care iese din rezervor. Câmpul de scurgere este poziționat astfel încât gravitația să permită scurgerea lichidelor și distribuirea acestora în zonă.
• Țevile de distribuție perforate sunt amplasate în șanțurile de scurgere, asigurând evacuarea deșeurilor lichide pe o suprafață mare. Bazele șanțurilor sunt la cel puțin 12 centimetri deasupra nivelului de apă subterană, uneori mai mult în funcție de tipul de sol, astfel încât deșeurile să fie neutralizate înainte de a intra.

• Câmpul de scurgere este acoperit cu sol înainte de utilizarea sistemului.

Pamantul

• Componentele naturale ale solului neutralizează bacteriile și substanțele chimice înainte de a ajunge în apele subterane sau în râurile și lacurile din apropiere. Solul ideal este aerobic, adică conține o cantitate bună de oxigen de curățare și nu este saturat cu apă.

Variații ale sistemului vostru

Unele sisteme septice sunt mai scumpe decât cele descrise mai sus, dar vă permit să construiți pe o bucată de teren care ar putea să nu fie potrivit pentru un sistem septic convențional. De exemplu, este posibil ca deșeurile să fie pompate în câmpul de scurgere, mai degrabă decât să intre într-o scurgere gravitațională.

Dacă cumpărați teren

Dacă cumpărați terenuri, întotdeauna faceți cumpărarea unei pământuri nedezvoltate fără conexiuni de canalizare care depind de obținerea unui permis de instalare a unui sistem septic. Există unele soluri care nu sunt potrivite pentru niciun tip de sistem.

Adresați-vă agentului dvs. imobiliar agenția guvernamentală care reglementează sistemele din zona pe care intenționați să o construiți. Dacă achiziționați o casă deja pe un sistem septic, cereți o copie a permisului septic original, deoarece ar trebui să vă arate locația rezervorului și câmpul de scurgere. Adresați-vă inspectorului de la domiciliu despre teste specifice ale sistemului septic care pot fi efectuate în timpul inspecției la domiciliu.

Editat de Elizabeth Weintraub, expertul în achiziții la domiciliu

La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.