Modalitati de a inceta legal repartizarea imobilelor

Despăgubirile sunt legale - și uneori nu atât de legale - la utilizarea unei proprietăți acordate unui ne-proprietar. Aceste motive de încetare a practicii de suflet sunt toate viabile din punct de vedere juridic, dar ele se opun deseori unei părți sau alteia. Aproape întotdeauna necesită un fel de acțiune juridică sau o procedură deschisă pentru a înlătura un serviciu de veghe. Probabil că va trebui să luați chestiunea în instanță prin depunerea unui proces civil, astfel încât să puteți obține titlul clar, dar puteți înlătura problemele legate de bunurile imobile în mai multe moduri.

Liniște titlul

Uneori proprietățile au servitute care au fost înființate cu mulți ani în urmă, și în acest caz, pot fi inițiate acțiuni în justiție pentru a "liniști titlul" și a elimina unele servitute.

Să presupunem că descrierea legală a proprietății este foarte veche. Nu a existat niciodată asigurare de titlu și unele dintre limitele sunt descrise ca linii de gard pentru proprietățile deținute de alții. Depunerea unei acțiuni de titlu liniștit vă poate anunța intenția de a face granițele să fie de acord cu un sondaj actual, chiar dacă nu sunt exact de-a lungul liniilor de gard din prezent existente.

Dacă nimeni nu contestă acțiunea, titlul va fi liniștit, iar terenul va fi replantat așa cum este cercetat. Un exemplu real al unui titlu liniștit a fost un serviciu pentru o femeie numită în mod specific să treacă proprietatea pentru a accesa și o comunitate. Sucursala a fost în vârstă de peste 75 de ani, femeia a decedat, iar fântâna a fost depășită de mult timp din motive de sănătate. Sucursala nu mai era necesară și, prin urmare, a fost reziliată.

Permiteți scopului de încetare să expire

Deși majoritatea servitutelor "se execută cu pământul" sau trec înaintea noilor proprietari ai proprietăților implicate, circumstanțele ca acestea pot face ca un serviciu de servitute să nu mai fie folosit. S-ar putea să oferiți o companie de utilități un serviciu de veghe pentru a vă traversa pământul pentru a ajunge la un loc unde se efectuează reparații majore sau pentru a instala o nouă centrală electrică. Aveți posibilitatea să creați un serviciu de veghe care să se încheie la o anumită dată sau cu un anumit eveniment, cum ar fi repararea sau construcția fiind finalizată oficial - presupunând că societatea de utilități a creat un alt acces la locația sa.

Renunță la Înlăturare

O vechime poate să înceteze, de asemenea, deoarece nu mai poate fi folosită. În cazul companiei de utilități, ar putea ridica un gard în jurul site-ului său înainte de finalizarea construcției, cu gardul care intră în zona de servitute. Acest lucru poate fi interpretat în mod legal prin faptul că societatea renunță la veghe, deoarece a blocat din punct de vedere tehnic accesul pe care a creat-o pentru a fi creat.

Abandonarea poate fi însă o zonă gri. În general, nu este considerată a fi o abandonare deoarece compania nu mai utilizează vechiul serviciu, cum ar fi abandonarea construcției. Zona de construcții inaccesibilă ar rămâne accesibilă de către companie în cazul în care va decide vreodată să reia operațiunile acolo - cu excepția cazului în care, desigur, s-ar putea dovedi că societatea nu a intenționat niciodată să reia operațiunile. În acest caz, ar fi putut fi argumentat faptul că scopul vecinătății a expirat.

Opriți utilizarea unui dispozitiv de prescripție

O servire prescriptivă este rezultatul unui concept juridic oarecum complicat, cunoscut sub numele de posesie adversă . Parcela de teren de lângă casa rurală a lui Joe a fost vacantă și neutilizată atâta timp cât își poate aminti - poate chiar decenii. Într-o zi, el decide să construiască un garaj acolo pentru că nu are niciun loc pentru a adăuga unul pe propria proprietate. El posedă în mod negativ terenul adiacent și a încălcat legea pentru că nu deține în mod legal, dar aceasta este o problemă în sine.

Apoi, Joe toarnă betonul pentru a-și extinde calea de acces existentă, astfel încât să se transforme în noul garaj al proprietății posedate negativ. Acum a creat un servitute, chiar fără consimțământul proprietarului terenului. Dar după cum se dovedește, el decide să nu folosească noul său garaj. El descoperă că urăște să meargă peste tot acel teren după parcare doar pentru a ajunge la ușa sa din față.

În cazul în care titularul unui serviciu de veghe prescriptiv încetează să-l folosească, aceasta este o formă de abandon.

Distrugeți motivul pentru eliminare

În cazul unui servituiu creat pentru un perete de partid - un zid de pe linia de proprietate care servește ambele proprietăți - distrugerea peretelui partidului va înceta efectiv servirea.

De asemenea, în cazul în care compania de utilități a creat un serviciu de întreținere pentru a rula linii electrice de pe strada din noua sa locație, iar dacă aceste linii electrice au fost rupte și abandonate dintr-un motiv oarecare, nu vor mai fi folosite niciodată, vechiul serviciu devine nul. Scopul său a fost distrus.

Îmbinați proprietățile dominante și cele mai bune

Uneori proprietățile adiacente au o vechime între ele, permițând uneia sau ambelor părți accesul la cealaltă. Una este proprietatea servitoare, iar proprietatea care beneficiază de veghe este proprietatea dominantă. În acest caz, aveți un servitutele suficiente .

Dacă un proprietar a achiziționat ambele proprietăți și le-a combinat într-o singură descriere legală, servirea nu va mai fi necesară. Cele două proprietăți s-au unit. Acest lucru se poate întâmpla deoarece proprietarul proprietății destinatarului decide să vândă și proprietarul proprietății dominante sare pe oportunitatea de a-și extinde gospodăria prin cumpărarea proprietății.

Executați un acord de lansare

În cazul în care există un brevet de invenție și noii proprietari ai ambelor proprietăți consideră că nu mai sunt interesați sau folosiți de proprietarul dominant, bunul de folosință poate fi reziliat de către proprietarul dominant care semnează un document de eliberare proprietarului proprietății.Acest document de lansare poate fie să elibereze proprietarul proprietății servitoare de servitute, fie să elibereze proprietatea de servitute proprietarului proprietății servitoare, eliberând astfel proprietatea de servitute de a fi un bun de servitute.