Clauze de indemnizație în contracte de construcții

Acord de despăgubire în contractele de construcții

Un contract de despăgubire vă protejează și permite altora să suporte costurile asociate daunelor. Un contract de despăgubire vă reduce riscurile de construcție și poate fi un factor de control al cheltuielilor dvs. juridice totale. Este important ca acordul în sinedescrie tipurile de pierderi care sunt acoperite, inclusiv taxele legale. Unele state nu favorizează acordurile de indemnizație și prezintă limitări ale clauzelor de despăgubire în contractele de construcție. Este foarte important ca acordul identifică domeniul de aplicare și amploarea despăgubirii.

Acest tip de acord funcționează prin protejarea contractantului în cadrul unui anumit comerț sau serie de evenimente, după cum se explică mai jos.

Tipuri de clauze de indemnizație

Fiecare acord de despăgubire ar trebui pregătit în funcție de tipul de proiect care se execută. Cele mai frecvente clauze de indemnizație sunt:

Asistență generală - În conformitate cu această clauză, reclamantul este responsabil pentru propria sa neglijență, precum și pentru neglijența unui terț. Aceasta înseamnă că el sau ea poate fi răspunzător pentru singura neglijență a indemnitee. În unele state, cum ar fi California, indemnitee nu poate transfera pagubele cauzate de singură neglijență sau intenție greșită față de Indemnizant.

Al doilea tip dacă forma intermediară de acorduri. Aceasta face ca Despăgubirea să-și asume toate riscurile asociate, dar nu dacă riscul este responsabilitatea indemnitee. Este clauza preferată în industria construcțiilor și ar putea să-l țină pe proprietar inofensive de la orice pretenții, cauzate de acte neglijente sau omisiuni ale proprietarului. Aceasta necesită despăgubire totală sau totală.

Comparativ forma de clauză, a treia a tipului său, necesită o comparație între neglijență. În conformitate cu această clauză, reclamantul este considerat responsabil pentru pierderea cauzată de acțiunile corespunzătoare. Acest tip de acord se bazează pe principii de drept comun recunoscute în mod obișnuit în Statele Unite. Distribuitorul nu este răspunzător pentru neglijența directă comisă de indemnitee.

Alte tipuri de clauze de indemnizație

• O clauză legată de muncă, rareori folosită, nu necesită un act de neglijență sau omisiune. Depinde numai dacă lucrarea a fost efectuată de subcontractant.
• O clauză reciprocă aplică același standard fiecărei părți, Indemnizantului și indemnitee.

Când puteți utiliza revendicările clauzei de despăgubire?

O clauză de indemnizație poate fi utilizată în următoarele scopuri:

• Întrerupere de contract
• Răspunderea pentru neglijență
• Despăgubiri cauzate de leziuni sau daune materiale
• Revendicări pentru pierderi
• Toate tipurile de încălcare a proprietății
• Costurile juridice și cheltuielile aferente
• Pierderea profitului
• Impozite și dobânzi de plătit de un antreprenor declarat în lipsă

Clauze de garanție a clauzelor de contract

Documentul AIA AIA " Forma standard de acord între contractant și subcontractant " este una dacă clauzele cele mai utilizate pe contractele de construcții. În ceea ce privește modul de redactare, acesta identifică contractorul ca fiind responsabil cu protecția subcontractanților și alte părți implicate în contract, inclusiv agentul, angajații sau orice altă parte afiliată, împotriva creanțelor, daunelor, pierderilor și cheltuielilor, incluzând dar fără a se limita la avocați taxe. Subcontractantul este obligat să despăgubească contractantul pentru toate costurile și cheltuielile efectuate pentru remedierea materialelor și gestionate de subcontractant sau în cazul în care subcontractantul nu își îndeplinește obligațiile.

Excepția este atunci când acțiunea se datorează neglijenței proprii, astfel că va trebui să își acopere costurile și cheltuielile.

Dacă decideți să utilizați ConsensusDOCS "Formularul standard de acord între contractant și subcontractant", ConsensusDocs 750, veți fi, de asemenea, acoperit cu o clauză de despăgubire specificată la punctele 9.1.1 și 9.1.2.

Ambele forme de contract limitează obligația subcontractantului de a despăgubi contractantul. Această ultimă formă impune obligații suplimentare de despăgubire care nu sunt acoperite de formularul AIA A201. În plus față de aceste clauze, este foarte important să se ia în considerare toate celelalte cerințe de asigurare. Atunci când este posibil, contractantul ar trebui să încerce să-și limiteze responsabilitățile la elementele pe care le poate controla și la cele pe care le putem fi asigurate împotriva. Uneori este necesară o despăgubire reciprocă, dar trebuie să fie elaborată o bună înțelegere și un domeniu clar de responsabilitate, astfel încât consilierii juridici să poată aborda situația.

Acum, învățați cum să scrieți o scrisoare de despăgubire.