Avantajele închirierii la chiriașii din secțiunea 8

Unii proprietari au preocupări legate de închirierea în chiriașii din secțiunea 8. Îi îngrijorează că acești chiriași își vor distruge proprietatea și vor păstra alți chiriasi de calitate care vor să închirieze de la ei. În plus, mulți proprietari au auzit povesti de groază despre inspecțiile constante din secțiunea 8. Deși pot exista negative atunci când se ocupă de secțiunea 8, care este denumită și Programul Voucher Choice Housing, există și multe avantaje. Iată patru motive pentru a lua în considerare închirierea la acest piscină chiriaș.

4 ​Avantajele principale ale Secțiunii 8 Locatarii

1. Plata consecutivă a chiriei de către Guvern
2. Marketing orientat
3. Baza de închiriere consecventă
4. Chiriașii pre-ecranați

Plata consecutivă a chiriei de către Guvern

Secțiunea 8 este un program guvernamental care oferă asistență închiriere. Locatarii se înscriu în program și dacă îndeplinesc anumite cerințe, li se oferă un tichet de locuință de la guvern. Acest voucher permite locatarului să caute locuințe într-un anumit interval de prețuri.

Odată ce unitatea de închiriere a fost aprobată și inspectată de Autoritatea locală pentru locuințe publice, puteți semna un contract de închiriere cu chiriașul. Autoritatea publică pentru locuințe este responsabilă pentru plata lunară a chitanței de cazare a chiriașului direct proprietarului.

Închirierea unui chiriaș din secțiunea 8 oferă, prin urmare, avantajul de a primi plata în mod constant în fiecare lună. Autoritatea publică pentru locuințe vă va trimite fie un cec, fie va depune suma direct în contul dvs.

Uneori, un chiriaș este încă responsabil pentru un mic procent din chirie și trebuie să plătească această parte direct către dvs. Secțiunea 8 chiriașii știu că orice încălcare a termenilor contractului de închiriere, inclusiv plata chiriei, ar putea duce la pierderea voucherului din secțiunea 8. Prin urmare, au un stimulent puternic să plătească în fiecare lună partea lor din chirie.

Marketing orientat

Dacă vă decideți să vă faceți proprietatea Secțiunea 8 prietenos, un al doilea avantaj de luat în considerare este oportunitățile unice de marketing disponibile pentru tine. Există oportunități de marketing atât online, cât și în persoană.

• Pe net : Dacă alegeți să faceți publicitate închirierea online, nu numai că puteți face publicitate asupra proprietăților pe site-uri tradiționale, cum ar fi Trulia și Craigslist, dar secțiunea 8 are un site web dedicat în special locatarilor din secțiunea 8. Se numește Socialserve.com. Trebuie să vă înregistrați mai întâi online sau prin telefon. După ce v-ați înregistrat, sunteți liber să postați înregistrările prietenoase din Secțiunea 8 pe site-ul dvs. Aceasta este o resursă excelentă deoarece vă permite să vizați în mod special piața Secțiunii 8. De asemenea, consultați autoritatea publică locală pentru locuințe. Multe birouri locale au propriile site-uri online, unde puteți, de asemenea, să vă listați închirierea.
• În persoană: Când comercializați chiriașii din secțiunea 8, aveți nu numai opțiunile de marketing tradiționale disponibile pentru dvs., cum ar fi magazinele de bacanie și buletinele comunitare, dar puteți, de asemenea, să publicați fluturași în biroul local al autorităților publice de locuințe. Există, de asemenea, o listă principală a unităților disponibile din Secțiunea 8 la care vă puteți adăuga proprietatea. Această listă poate fi vizualizată online sau direct la birou ca o copie de rezervă. Această metodă de marketing este o modalitate excelentă de a ajunge la cei care nu au acces la internet și la zero chiar și mai mult pe piața secțiunii 8 locale. Nu costă nimic.

Baza de închiriere consecventă

Un al treilea avantaj al permiterea chiriasilor din secțiunea 8 din proprietatea dvs. este că vă deschideți către o bază de chiriașă care nu a fost utilizată anterior. Nu numai că lărgiți baza dvs. de chiriaș, ci vă deschideți și proprietatea spre o bază consistentă a chiriașilor.

Există o cerere mare pentru voucherele din secțiunea 8 din întreaga țară. Multe zone au liste de așteptare pentru mii de oameni care sunt pe program. Prin urmare, nu trebuie să vă faceți griji că va exista o lipsă a chiriașilor din Secțiunea a 8-a. Chiar dacă piața dvs. nu are un număr mare de chiriași în secțiunea 8, prin acceptarea acestor chiriasi, nu vă bazați pe ele ca singura modalitate de a vă completa postul vacant, ci mai degrabă vă creșteți potențialul rezervor de chiriași.

Chiriașii pre-ecranați

Avantajul final al închirierii către chiriașii din secțiunea 8 este că au fost pre-examinate. Pentru a putea beneficia de locuințe din secțiunea 8, chiriașii trebuie să îndeplinească anumite cerințe. Biroul din secțiunea 8 își concentrează atenția asupra nivelului de venit al chiriașului. Cu toate acestea, ei deseori descoperă alte probleme în timp ce efectuează acest screening de venituri, cum ar fi o istorie penală. Autoritățile publice din domeniul locuințelor nu vor furniza vouchere pentru alegerea locuințelor celor care au fost evacuați din cauza activităților legate de droguri în ultimii trei ani.

Autoritatea pentru locuințe publice trebuie să furnizeze proprietarului următoarele informații:

1. Tipul de screening pe care l-au efectuat asupra chiriașului.
2. Adresele curente și anterioare ale chiriașului.
3. Numele și adresele proprietarilor actuali și anteriori ai locatarului.

Secțiunea 8 efectuează această examinare de bază pentru dvs., dar trebuie să vă bazați exclusiv pe examinarea lor. Ar trebui să efectuați proiecții minuțioase de chiriaș asupra tuturor chiriașilor, inclusiv a chiriașilor din secțiunea 8. Aceasta ar trebui să implice o verificare a creditului și un control de fond. Luând timpul pentru a afișa în mod corespunzător chiriașilor vă poate ajuta să evitați evacuările costisitoare și pagubele materiale.